Issuu

Huizen vanHendriks

Fruittelerserf 29 , 6846 AC Arnhem

Riante eindwoning! 4 ruime slaapkamers

Kindvriendelijke wijk

2e badkamer mogelijk Aparte werkkamer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 5 geleden, toen onze zoon bijna 1 jaar werd, waren wij op zoek naar een perfect huis voor ons gezin. En dat vonden we hier. Een ruim huis met veel lichtinval in een kindvriendelijke buurt. Dit huis voldeed aan al onze wensen! De woonkamer is heerlijk licht en op de 1e etage zitten al 2 ruime slaapkamers. Een derde kleinere kamer is nu omgetoverd in een thuiskantoor. Ideaal in deze tijd.

te vinden. ‘s Morgens een kopje koffie in de voortuin. Eind van de ochtend en middag naast het huis bij de schommel en later op de dag achter het huis. Het is een fijne buurt met heel leuke vriendelijke en behulpzame buren. We hebben hier heerlijk gewoond met hele fijne mensen om ons heen. Wij gaan op weg naar ons volgende droomhuis.

Maar toen we de zolder voor het eerst zagen waren we meteen verliefd op dit huis. Twee grote sfeervolle slaapkamers voor onze inmiddels 2 kinderen. Door de balkenconstructie en hoge plafonds is het een heel fijne plek in het huis. Ook de waskamer is heel ruim en kan omgebouwd worden naar een 2de badkamer. De tuin was wat aan de kleine kant, dus hebben we afgelopen zomer besloten de zijkant bij de achtertuin te trekken. Hierdoor hebben we onze eigen speeltuin kunnen maken met een schommel en trampoline. Ook is er nu de hele dag door een plekje in de zon

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime woonkamer veel daglicht We betreden de woning via de ruime entree waar zich de meterkast en de separate toilet met fonteintje zich bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. We starten de hometour in de woonkamer. De lichte woonkamer heeft de living aan de achterzijde en de keuken/eetkamer aan de voorzijde. Opvallend is hoe ruim de woonkamer is opgezet en de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt, dit komt door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met eikenhouten parketvloer en strak afgewerkte wanden.

huizen van hendriks

Lekker koken!

open keuken hoekopstelling Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-vormige hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De ruimte is uitgevoerd in lichte kleurstelling en ook hier is de visgraat vloer doorgelegd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasmachine, grote koelkast met vriesvak, oven, separate magnetron en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Ook aan kastruimte geen gebrek, er is voldoende ruimte om al je spulletjes in op te bergen. Bij deze ruimte is een gezellige eethoek gecreëerd zodat iedereen gezellig kan aanschuiven terwijl je lekker staat te koken.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers nette afwerking Via de open trap vanuit de woonkamer komen we boven op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime kamers waarvan 1 werkkamer. De kamers zijn alle netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van houten planken. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen strijkt. De badkamer is wat verouderd maar nog in nette staat en is ingedeeld met toilet, wandcloset met wastafel en een ligbad-/douche. ‘s Ochtends de dag fris starten met een snelle douche of ‘s avonds relaxen in bad. De keuze is aan jou! Middels een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier is een aparte waskamer en nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan de wanden netjes zijn afgewerkt en de vloer voorzien is van laminaat. Deze wasruimte heeft voldoende voorzieningen om er eventueel nog een 2e badkamer van te maken.

Royale slaapka mers

Fruittelerserf 29 6846 AC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl