Issuu

Huizen vanHendriks

Frederik van Blankenheymstraat 45 , 3817 AE Amersfoort

Karakteristieke woning Ruime woonkamer, hoog plafond

5 slaapkamers

Zonnige tuin Dichtbij binnenstad, park en CS

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

599 m³

Bouwjaar

1931

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

voorzetramen

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Frederik van Blankenheymstraat is een hele fijne straat om te wonen en een ideale uitvalsbasis om binnen de wijk of stad van alles te ondernemen of via weg of ov je werk te bereiken wanneer dit buiten de stad ligt. Niet voor niets is de woning de afgelopen 45 jaar met heel veel plezier bewoond geweest! Er is wel enig onderhoud en modernisering nodig aan de woning maar dat geeft dan wel weer de mogelijkheid om de woning helemaal aan te passen aan je wensen en de eisen van deze tijd. In de rustig gelegen tuin met vele zonnige maar ook schaduwrijke plekjes, kan je je niet voorstellen dat het drukke centrum zo dichtbij is. Wanneer je door de straat wandelt, wordt je verwelkomd door de mooie gevels, de gezellige voortuinen en het pleintje met de Wilhelminaboom in het midden van de straat. Verrassend is de rustige en gezellige sfeer van de straat terwijl de historische binnenstad en alle denkbare voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

Te koop bij

Het is heel prettig wonen in deze straat waar iedereen voor elkaar klaarstaat. Jaarlijks wordt een gezellige buurtbbq rondom de boom op het plein georganiseerd door de actieve buurtcommissie. Bewoners van alle leeftijden, jonge gezinnen, senioren, het gaat met elkaar om in goede harmonie en met respect. Met de supermarkt en basisschool op de hoek, het centrum van Amersfoort op een aantal minuten lopen, park Randenbroek dichtbij als ook de uitvalswegen, openbaar vervoer, het CS en de nabijheid van de snelweg maken het een zeer unieke locatie. Kortom, een bijzondere woning op een prachtige locatie! Ik wens de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Bijzonder s feervol

welkom thuis authentieke elementen Deze karakteristieke jaren ‘30 woning ademt geschiedenis en biedt een solide basis voor jouw toekomstige droomhuis. De royale uitbouw aan de achterzijde verruimt de leefruimte en biedt een zee aan mogelijkheden voor een moderne levensstijl, zonder afbreuk te doen aan de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor deze periode. De glas-inloodramen, de granitovloeren, de wandtegeltjes en de paneeldeuren zijn stille getuigen van een tijdperk waarin vakmanschap en oog voor detail centraal stonden. De woonkamer, een indrukwekkende 48m2 groot, is het kloppend hart van de woning. Met hoge plafonds en een sfeervolle potkachel creëert deze ruimte een gevoel van grandeur en gezelligheid. De erker aan de voorzijde en de dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze integratie van binnen en buiten, waarbij licht en ruimte samensmelten.

huizen van hendriks

ruime ka mers

5 slaapkamers verrassend veel ruimte Verspreid over de verdiepingen vind je vijf slaapkamers, elk met eigen bergruimte, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of voor hen die ruimte zoeken voor hobby’s of thuiswerk. De zolder, met een nokhoogte van circa 5 meter, biedt dankzij de rechte gevels extra ruimte en speelse hoekjes die uitnodigen tot creatieve invulling. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte voor een eigentijdse eigen invulling. Onder andere de paneeldeuren en glasin-lood ramen geven ook deze verdieping de sfeer die je zoekt in een woning als deze.

huizen van hendriks

tuin op het zuiden veel groen en privacy De diepe tuin op het zuiden is een groene oase van rust en privacy. Hier kun je ongestoord genieten van lange zomeravonden en kinderen kunnen naar hartenlust spelen. De aanwezige berging en het achterom maken deze tuin niet alleen een plek van ontspanning, maar ook van praktisch gemak.

gezellige hoekjes

Frederik van Blankenheymstraat 45 3817 AE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Vermeerkwartier is een van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De wijk ligt aan de zuidkant van het centrum en wordt begrensd door de Stadsring, de Arnhemseweg/ Kersenbaan en de Heiligenbergerbeek. Er is heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Een wandeling door de straten van de wijk voelt aan als een reis terug in de tijd, waarbij je de geschiedenis van de wijk kunt aflezen aan de prachtige gevels. Je combineert er wonen in de stad met het aangename van de groene omgeving, zoals Park Randenbroek en de sportvelden van Dorrestein en de doorsteek naar het Lockhorsterbos. Ideaal dus voor de buitensporten of gewoon om er lekker even op uit te trekken in de vrije natuur. Wanneer het vriest is de schaatsbaan aan de Rubensstraat een unieke locatie voor jong en oud. Voor boodschappen, andere winkels en kun je o.a. terecht aan de Arnhemseweg, maar ook de Stadsring overstekend in hartje centrum. Hier heb je ook heel veel gezellige pleinen met cafeetjes en restaurantjes. Daarnaast zijn er ook scholen en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is erg goed zowel met de auto als met het ov; Het CS ligt op korte fietsafstand. De eerste bebouwing in deze wijk rond 1900, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. In de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw werd een woonbuurt gebouwd tussen het park Randenbroek, de Gasthuislaan, de Bisschopsweg en de Woestijgerweg. De nieuwe straten kregen de namen van Nederlandse schilders en de wijk werd Vermeerkwartier genoemd naar de belangrijkste straat. Pas na de 2e Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten met ruime woningen werden hier naar edelstenen genoemd.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl