Issuu

Huizen vanHendriks

Frederik Hendrikstraat 24 , 6006 EC Weert

Ideale gezinswoning! Royale oprit (2 tot 3 auto’s)

Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Ruime achtertuin Rustige ligging nabij alle voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 1998 ons huurhuis konden kopen hebben we geen moment getwijfeld. Een huis wat in alle opzichten bij ons en ons gezin paste. In de jaren die volgden hebben we veel geïnvesteerd om het woongenot nog meer te vergroten. Zo hebben we ons eigen paleisje gecreëerd met een heerlijke tuin om in te genieten. We wonen hier op een fijne locatie, dicht bij winkels, scholen en speel gelegenheid voor kinderen. Op loopafstand van het centrum. We laten ons paleisje met pijn in het hart achter en starten een nieuwe fase van ons leven op een andere plek. We kijken met veel liefde terug op de plek waar onze kinderen deels zijn opgegroeid en onze kleinkinderen genoten hebben van hun stekkie op de zolderkamer.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer eikenhouten vloer We komen de doorzonwoonkamer binnen met direct op rechts de eetkamer en op links de tuingerichte zithoek bij de schuifpui. Wat een lichte, maar ook gezellige ruimte! Het geheel is afgewerkt met een eikenhoutenvloer uit Zuid-Frankrijk en een mooie combinatie van stucwerk wanden en een vrolijk behang. Het leuke van deze woning is dat de serre achter de keuken ook in te delen is als extra woonruimte. Aan jou de keus of je hier een eetgedeelte van maakt of een extra zitgedeelte waar je heerlijk kunt ontspannen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

nette keuken verzorgde badkamer De keuken is toegankelijk via de hal en kent een wandopstelling waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. Hier zien we dezelfde mooie vloer als in de woonkamer en het stucwerk is hier voorzien van een vrolijke groene tint. Het keukenblok heeft zowel onder als bovenkasten waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het geheel is uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven (1999). Verder geeft de keuken toegang tot de eerder genoemde serre. De badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een raam dat zorgt voor fijn daglicht en ventilatie. Momenteel is de badkamer voorzien van badkamermeubel, tweede toilet, een douche en heerlijke vloerverwarming. De ruimte biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn van prima formaat en prima afgewerkt met laminaat en strak stucwerk. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de cv-opstelling. Verder is hier nog een ruimte die als 4e slaapkamer gebruikt kan worden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buitenlev en!

heerlijke achtertuin goede ligging op moesel Dankzij de hoekligging heeft de woning een ruime voortuin en een zijtuin waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De achtertuin is bereikbaar via de woning en via een zijpoort en heeft een heerlijke ligging op het westen waardoor je zelfs tot in de avond zon hebt. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met een fijne mix van bestrating, gras en beplanting. Tegen de berging is een overkapping en de berging zelf biedt een fijne opbergplek voor je gereedschap en tuinspullen. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke hoekwoning. Deze is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De wijk Moesel is centraal gelegen en je vindt dan ook diverse voorzieningen op loopafstand. Verder is het met de auto 5 minuten naar uitvalswegen en het NS-station is slechts 5 minuten fietsen.

Frederik Hendrikstraat 24 6006 EC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl