Issuu

Huizen vanHendriks

Frans Strouxstraat 79 , 6039 GJ Stramproy

Ruime vrijstaande woning Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Royale tuin van maar liefst 3000m2

Vrij uitzicht Dichtbij het centrum van Stramproy

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 170 m² 3508 m² 720 m³ 1920 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij opzoek naar een ruime vrijstaande en levensloopbestendige woning? Dan is de Frans Strouxstraat 79 te Stramproy de perfecte woning! Deze woning is met zijn vele lichtinval en nette afwerking de ideale gezinswoning. Maar met het oog op de toekomst zorgen de extra slaapkamer in combinatie met de badkamer op de begane grond ervoor dat de woning ook levensloopbestendig is. Als kers op de taart is er ook nog een enorme achtertuin van 3000 m2 aanwezig!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

levensloopbestendig instapklaar Via de entree kom je in een smalle hal binnen in de woning. Hier vind je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het kantoor/ de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte tinten en een keurige laminaatvloer waardoor de ruimte een fijne warme sfeer heeft. Aan de voorzijde kun je een zitgedeelte creĂŤren en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Door de grote schuifpui aan de achterzijde heb je hier een fijne verbinding met het prachtige uitzicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

Woonkeuken

gezellig tafelen wat maak jij klaar? Via de woonkamer kom je in de nette open keuken, welke is geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met voldoende kasten en lades. Ook hier is ruimte voor een royale eettafel, waardoor je er een echte gezellige woonkeuken van kunt maken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, het toilet en toegang tot de berging met cv-opstelling. Verder vind je hier ook de badkamer. Deze is grotendeels betegeld en neutraal afgewerkt. Met een ligbad, douchecabine en een twee wastafels is deze badkamer van alle gemakken voorzien.

huizen van hendriks

voldoende ruimte nette badkamer Verder vind je op de benedenverdieping nog een praktische extra kamer. Deze kamer kan je gebruiken naar eigen behoefte. Maak er een werkplek van of misschien wel een speelkamer voor de kinderen. Wil jij deze woning levensloopbestendig maken dan is deze ruimte ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Op de bovenverdieping treffen we een ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers. Deze zijn eveneens neutraal afgewerkt met lichte tinten en een laminaatvloer. Verder bevindt zich hier nog een extra kamer welke nog afgewerkt dient te worden. Ook deze is te gebruiken voor diverse doeleinden zoals een inloopkast of werkkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier heb je extra opbergruimte.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Eno r me tuin

vrij uizicht wat een ruimte!! Vanuit de woonkamer en bijkeuken heb je toegang tot de enorme tuin van maar liefst 3000 m2. Hier kun je heerlijk genieten van het vrije uitzicht achter de woning. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, een overkapping en een royaal gazon. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. Verder is er in de tuin een zeer royale berging aanwezig. Plek genoeg dus om je spullen op te bergen, te klussen of te hobbyen.

Frans Strouxstraat 79 6039 GJ Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl