Huizen vanHendriks
Frans Strouxstraat 67 , 6039 GJ Stramproy
Zeer royale woning (1095m3) Maar liefst 6 slaapkamers!
Mogelijkheid voor praktijkruimte
Fantastische tuin! Gelegen nabij diverse voorzieningen
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
8
Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud Bouwjaar Tuin
1095 m³ 1925 achtertuin, patio/atrium
Garage
inpandig
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt 20 jaar geleden waren wij op zoek naar een woning in deze regio. We reden door de Frans Strouxstraat in Stramproy en waren direct gecharmeerd van de uitstraling van deze woning.
Samen met onze kinderen zijn we het huis gaan bezichtigen. Het bood (en biedt) veel ruimte en mogelijkheden. Toen onze kinderen in de fijne beschutte tuin aan het spelen waren en hoorden dat wij het huis wilden kopen reageerden ze gelijk met het aanbod dat wij ook de centjes uit hun spaarpot wel mochten hebben. Wij hebben als gezin nooit spijt gehad van de aankoop en hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit huis met zijn heerlijke tuin gewoond. Vanwege gezondheidsredenen moeten wij nu helaas onze woning gaan verkopen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners er net zo’n fijne tijd in mogen beleven als wij met ons gezin.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Ruimtelijk en licht
fantastische woonkamer charme van weleer Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op de grote, brede oprit, kom je de woning binnen in de statige, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent daarnaast toegang tot de kelder en de woonkamer. Welkom en laat je verrassen; wat een fantastische woonkamer! De L-vormige woonkamer van maar liefst 56m2 biedt alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel. Daarnaast strijken de zonnestralen hier heerlijk neer dankzij de vele grote ramen. Vergeet ook zeker niet omhoog te kijken, het balken plafond geeft het geheel de charme van weleer mee. Om over de mooie open haard met waterreservoir nog maar te zwijgen...
huizen van hendriks
Heerlijke lee f keuken
talloze mogelijkheden bijkeuken en multi-kamer De leefkeuken is straks dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. Er staat een functioneel keukenblok in rechte opstelling voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruimte biedt daarnaast genoeg mogelijkheden voor de keuken van je dromen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, met hier een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier is tevens het tweede toilet met fonteintje bereikbaar. De bijkeuken is eventueel ook zeer geschikt als tweede keuken, mocht de woning dubbel bewoond gaan worden. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de dubbele garage en een grote multifunctionele ruimte. De openslaande deuren naar buiten zorgen immers voor een fantastisch tuincontact en dus een heerlijke ontspannen sfeer!
huizen van hendriks
ieder een eigen plek zeer ruime badkamer Op de bovenverdieping van de achterbouw bevinden twee van de zes slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat door de aanwezigheid van een dakkapel. Hier wordt je wakker met prachtig uitzicht. Er is tevens een eigen cv-ketel op deze verdieping aanwezig. Op de ‘reguliere’ bovenverdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een badkamer. Drie van de slaapkamers zijn van ruim formaat, de vierde is kleiner en zou ook als (kleding)kast gebruikt kunnen worden. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is via een vlizotrap de zolder te bereiken. De ruime en in de toekomst te moderniseren badkamer is compleet ingericht met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, derde toilet, aparte douchecabine en een ligbad. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.
Een echt gezinshuis
huizen van hendriks
Dit is genie ten!
wat een weelde! dubbele garage Deze vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 762m2. De privacyvolle achtertuin kenmerkt zich door de vrije ligging en beschikt over een sfeervolle overkapping. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met een diversiteit aan groen. Zoals eerder vermeld is vanuit de leefkeuken nog een onderhoudsvrije patio bereikbaar, er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De dubbele garage met zolder en achtergelegen berging is zowel vanaf de voor- en achterzijde als inpandig te bereiken. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. EĂŠn ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.
Frans Strouxstraat 67 6039 GJ Stramproy
Frans Strouxstraat 67 6039 GJ Stramproy
Frans Strouxstraat 67 6039 GJ Stramproy
Stramproy
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Stra mproy
Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl