Issuu

Huizen vanHendriks

Firmamentlaan 16 , 5632 AB Eindhoven

Royale 2/1kapwoning Garage

Tuin op het zuiden

Woonkeuken

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de tweede bewoners van dit huis en zijn er, net als onze voorgangers, 23 jaar blijven wonen. Waarom? Het heeft gewoon alles. Een bijzonder ruim huis met veel groen in de omgeving en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelen en uitgaan in de binnenstad, een terrasje pakken in Nuenen, lekker wandelen in het Dommeldal en fietstochten maken in de landelijke omgeving. Verse asperges halen op vijf minuten fietsen!

ander gezin dat zo’n plek zoekt om daar hun thuis van te maken.

Basisscholen, middelbare scholen, boodschappen halen, bushalte. Alles binnen enkele minuten bereikbaar. Goede en snelle verbindingen vanaf station Eindhoven. En als je lekker thuis bent, geniet je van de rust en het uitzicht op de bomen. En er is zoveel ruimte dat iedereen een eigen plekje kan vinden en dan samen eten in de grote leefkeuken waar heerlijk gekookt kan worden. Nu onze kinderen al een tijdje uit huis zijn en we dichter bij de kleinkinderen willen wonen, komt ook voor ons het moment om dit huis te gunnen aan een

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

royale woonkamer hoe richt jij het in? De royale, speels ingedeelde woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Voor een perfecte interactie met het buitenleven is er aan de achterzijde tevens een schuifpui naar de tuin geplaatst. De woonkamer is voorzien van een open haard. De houten vloerdelen en rustige kleuren hebben alvast een keurige basis gelegd om jouw stijl en woonwensen aan toe te voegen.

huizen van hendriks

Sa men ontbij ten

grote woonkeuken badkamer met ligbad De ruime woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Met dank aan de mooie grote raampartijen op het zonnige zuiden strijkt ook hier het daglicht heerlijk neer. De Poggenpohl keuken zelf is geplaatst in een lange rechte wandopstelling met granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot 5 pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Tot slot ligt er in de woonkeuken een antracietkleurige tegelvloer en is er een loopdeur naar de tuin. Ook de verzorgde badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

vier slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot royaal formaat en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen, alle voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een eigen wastafel; handig! Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel en dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. Het realiseren van een eventuele vijfde (slaap)kamer behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Op de voorzolder zijn de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd.

Ieder een eigen plekje

huizen van hendriks

Genie ten va n he t mooie weer

het zonnige zuiden vrijstaande stenen garage Achter het huis ligt een ruime tuin op het zonnige zuiden, wat betekent dat je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar volop van het mooie weer kunt genieten en als het hoogzomer is, dan bieden de bomen schaduw. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie, terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; als dit geen genieten is! Het geheel is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen, waaronder een mooie bloesemboom. Vanuit de tuin bereik je tevens de grote stenen garage met alle ruimte voor hobby’s, berging en stalling.

Firmamentlaan 16 5632 AB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl