Issuu

Huizen vanHendriks

Ernst Casimirstraat 34 , 6006 HN Weert

Ruime uitgebouwde hoekwoning Naar eigen wens te moderniseren

Vierde slaapkamer mogelijk

Tuin op het zuiden Ideale ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

273 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij een handige doe-het-zelver en op zoek naar je droomhuis? Wellicht is deze ruim opgezette hoekwoning met een grote zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers de ideale woning voor jou! Je kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer. Kom snel een keertje kijken, dan vertelt de makelaar je nog veel meer over deze leuke woning.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

U itgebouwde hoekwoning

welkom thuis! jouw droomkeuken hier? Kom binnen in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is goed bemeten en heeft aan beide zijden grote ramen waardoor het aangenaam licht is. Plaats hier een mooie hoekbank waar je vanaf de bank dichtbij de gezellige haard zit. De ruimte zal een enorme upgrade krijgen wanneer je het geheel aankleedt met zachte en natuurlijke materialen, danwel strak stucwerk. De keuken is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het eetgedeelte! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie de vrije loop! Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Drie tal slaapka mers

droom zacht... ruime badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en de badkamer. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren? Wanneer je deze badkamer binnenstapt, dan zie jij mogelijkheden. Op dit moment is deze vrij eenvoudig ingericht met een bad/douche combinatie, wastafel en tweede toilet, maar hier kun je gemakkelijk je eigen spa creĂŤren. Er is ruimte genoeg voor een fijne inloopdouche en een ligbad, zodat ontspannen hier straks bij je dagelijkse bezigheden behoort. Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Ook deze ruimte kan weer geheel naar eigen wens ingericht worden. Maak jij hier straks jouw master bedroom? Of wil je deze ruimte gewoonweg liever gebruiken als berging?

huizen van hendriks

volop mogelijkheden! garage en berging De tuin is qua ligging en afmeting erg prettig. Hier zit je heerlijk in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie en op zwoele zomeravonden kun je heerlijk buiten blijven. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door! Verder beschik je in de tuin over een vrijstaande garage en berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen!

Tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

compleet aanbod goede bereikbaarheid Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum waardoor je alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt binnen handbereik vindt. Verder tref je ook een basisschool, speelvoorzieningen, het NS station en het stadscentrum op loopafstand. Tot slot is er een goede ontsluiting naar de Ringbaan en de A2.

Ernst Casimirstraat 34 6006 HN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl