Issuu

Huizen vanHendriks

Ensenbroek 39 , 6002 VS Weert

Ruime tussenwoning Kindvriendelijke woonlocatie

Drie fijne slaapkamers (4 mogelijk)

Ideaal voor starters Uitstekende verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 97 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Willen alle startende woningzoekers zich even melden bij Hendriks Makelaardij? Wij hebben een ideale starterswoning in de verkoop gekregen. Je beschikt hier over een goede basis, met een praktische indeling. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer en een half open keuken en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarnaast vind je achter de woning een fraai aangelegde tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

goed in te delen netjes Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is op dit moment afgewerkt met een lichte tegelvloer en behang maar kan nog prima naar eigen wens ingericht worden. De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen hier voor een aangename lichtinval en een leuke interactie met buiten. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Half open keuken

plaats jouw droomkeuken prima badkamer Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is netjes doch gedateerd en geplaatst in een praktische rechte wandopstelling. Momenteel beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen waarbij je de opstelling, stijl en kleur helemaal zelf kunt bepalen! De badkamer is op dit moment geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

huizen van hendriks

fijne lichtinval 4 kamers mogelijk Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder lekker licht en hebben een neutrale afwerking met een laminaatvloer en behang op de wanden. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is op dit moment netjes afgewerkt met een laminaatvloer en in gebruik als bergzolder. Je vindt hier ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. Je hebt hier echter de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of kantoorruimte.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegd met bestrating en grind. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra en een kleine overkapping. Deze tussenwoning is gelegen op een centrale plek in de kindvriendelijke wijk Boshoven, nabij een klein winkelcentrum met supermarkt en basisscholen. Ook vind je in de wijk verschillende speelvoorzieningen. Op slechts 5 fietsminuten afstand vind je het gezellige stadscentrum van Weert en met een goede aansluiting op de A2 ben je in korte tijd in Eindhoven, Roermond of Maastricht.

Ensenbroek 39 6002 VS Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl