Issuu

Huizen vanHendriks

Enschotsestraat 147 , 5014 DD Tilburg

Nabij het centrum & uitvalswegen Multifunctionele begane grond

Unieke indeling, verrassend ruim

Fraai uitzicht Goede prijs/kwaliteit

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een uniek huis, een huis waar je geen tweede van vindt. Het is niet alledaags of standaard en bij de eerste bezichtiging vielen we er meteen voor. De grote leefruimte, volop kamers, groot en klein, de winkelruimte, de tuin en het dakterras. Het is een verzameling van verrassingen en het paste precies bij onze plannen en wensen. In het verleden was hier een vishandel gevestigd en toen wij onze intrek namen heeft het huis een tijdje als studentenwoning dienst gedaan. Om die reden hebben we destijds twee binnenwanden laten plaatsen die gemakkelijk ook weer te verwijderen zijn. De buurt is prettig en de ligging is ideaal: uitvalswegen zijn dichtbij en zowel het centrum als het buitengebied zijn op loopafstand. Nu gaan we een nieuwe levensfase in en hebben we een huis gekocht in een naburig dorp. Maar met veel plezier hebben we hier gewoond en de mooie herinneringen nemen we mee.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

multifunctionele ruimte

praktijk/atelier of kantoor wat ga jij met de ruimte doen? Het bijzondere van deze woning is de begane grond. Deze is nu in gebruik als atelier, maar biedt zoveel meer dan de voorste ruimte. Achter deze ruimte is een hal met zij entree, een gangkast, een trapkast, een bergruimte met toegang tot het toilet en de doorloop naar de kamer en keuken aan de achterzijde. De kamer is als kantoorruimte in te richten en deze verdieping heeft een eigen keukenblok in de achterste ruimte. De begane grond leent zich uitstekend voor een praktijkkantoor aan huis, met eigen ingang aan de straat. Uiteraard kun je de begane grond ook als woonruimte gaan indelen, je beschikt dan over een royale living aan de voorzijde en een eetkamer met keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping kun je dan een ruime badkamer realiseren en je hebt dan een extra slaapkamer waar nu de woonkamer is.

huizen van hendriks

Wonen op de 1e verdieping

boven wonen en eten ook een fraaie keuken Op de eerste verdieping is de woonkamer, de keuken, de badkamer en de eerste slaapkamer. We beginnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanaf je bank kijk je leuk over de buurt. De kamer is prettig in te delen met een eettafel, een bank en je tv meubel. Hier geniet je samen van een spannende serie en een gezonde maaltijd. Grenzend aan de woonkamer is de meer dan complete keuken. Voorzien van mooi frontjes en donkere wandtegels. Hier beschik je over de nodige inbouwapparatuur en kastruimte.

huizen van hendriks

ruime nette slaapkamers hoe deel jij het in? Via de overloop op de eerste verdieping komen we bij de badkamer, een nette frisse ruimte met een douche, wastafel en tweede toilet. Tegenover de badkamer is de deur naar het dakterras. Via dit dakterras is de trap naar de tuin te bereiken. Naast de badkamer is de eerste slaapkamer. Een ruime lichte kamer met een goede afmeting, zodat je hier naast je grote bed ook een ruime kastenwand kunt plaatsen. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee overige slaapkamers. Beide voorzien van een dakkapel en dus volwaardig als slaapkamer te gebruiken. De achterste kamer is de grootste kamer.

To taal 3 slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk een eigen tuin

geniet in het zonnetje ruime berging achterin Geniet komend voorjaar van deze stadstuin. Hier zit je beschut en geniet je van de nodige privacy. Vanuit de woonverdieping is via het dakterras een trap naar de tuin. En vanuit de inpandige bergruimte op de begane grond of de keuken kom je ook makkelijk in de tuin. Zo kun je lekker buiten eten in de zomer. De tuin heeft een tuinbrede berging achterin met een raam en een deur. Ideaal voor je tuinspullen en eventueel de fiets.

Enschotsestraat 147 5014 DD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl