Issuu

Huizen vanHendriks

Emily Brontesingel 52 , 6836 TW Arnhem

Zonnige voor- en achtertuin Schuur met overkapping

Rustige en kindvriendelijke wijk

Moderne afwerking Speelse hoekwoning naast het Zeegbos

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier in ons huis gewoond. Het is een leuke en gezellig straat. De plek is heerlijk aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het stuitbos. In de tuin hoor je zomers de vogels fluiten en het ruisen van de wind door de bomen. In de ochtend schijnt de zon in de groene voortuin, in de avond in de achtertuin. De overkapping in de achtertuin met verlichting geeft de mogelijkheid om lang te nazomeren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Speelse hoekwoning

licht & ruimte openslaande tuindeuren In de woonkamer ervaar je een speelse doch ruimtelijke opzet. Daarnaast zorgen de open indeling en rondom geplaatste raampartijen voor een optimale lichtinval. De erker met aluminium schuifpui is een directe verlenging van de leefruimte. De ruimtelijke en lichte beleving wordt nog eens versterkt door de instapklare afwerking in de vorm van een houten vloer en spachtelputz wanden. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en afgewerkt met verlichting onder de keukenkasten. En met de diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, grote spoelbak, extra grote koelkast met royaal vriesvak en een vaatwasser sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Vervolgens beschik je over een trapkast, vaste kast met de cv-opstelling en mechanische afzuiging en bieden de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer of tapijt. De ouder slaapkamer loopt over de breedte van de woning en is voorzien van een vaste kast. De verzorgde badkamer is betegeld met een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. En ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een geheel open ruimte, waar je de mogelijkheid hebt om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ingericht met de witgoedaansluiting en afgewerkt met tapijt op de vloer en de wanden zijn behangen.

huizen van hendriks

voor- en achtertuin sfeervolle overkapping Genieten van een zonnige dag is in deze tuin een genot op zichzelf. De combinatie tussen een bestraat terras, overkapping met sfeervolle verlichting en diverse beplanting maken dit een sfeervol geheel. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, maar omdat er ook aan de voorzijde van de woning een zitgedeelte gecreëerd kan worden, kun je altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw vinden. De vrijstaande houten schuur met elektra biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Daarnaast kun je gebruik maken van de buitenkraan, het elektrische zonnescherm en een eigen achterom.

Zonnige voo r- en a cher tuin

huizen van hendriks

Rustige en kindv riendelijke woonw ijk

rustige ligging nabij voorzieningen Deze hoekwoning ligt op een kindvriendelijke locatie, aan de rand van Rijkerswoerd. Je woont hier heerlijk rustig met direct naast de woning een speeltuin en in de omgeving bossen waar je lekker kunt wandelen. In de wijk zelf vind je verder nog voorzieningen als een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, busstation en ook het NS station en het gezellige centrum zijn op fietsafstand te bereiken. Diverse belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken, o.a. de Pleijroute (Arnhem Noord), de A15, de A325 en de A50.

Emily Brontesingel 52 6836 TW Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl