Issuu

Huizen vanHendriks

Eindsestraat 55 , 5105 AA Dongen

Smoelende woonboerderij Royale paardenstallen

Vrij uitzicht

Nabij de dorpskern Sterk verduurzaamd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

7 234 m² 4145 m² 840 m³ 1938 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al 21 jaar wonen en genieten wij van onze woning op de Eindsestraat 55 te Dongen. Een gezellige vrijstaande woonboerderij met veel tuin rondom het huis. Voor onze hobby met paarden en andere dieren was er voldoende ruimte aanwezig. Na gedane arbeid hebben we gekozen voor rust en genieten. Daarom gaan we terug naar een appartement in de stad waar we geboren zijn Tilburg centrum. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel zullen genieten als wij.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

veel lichtinval gezellige haard We lopen door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de vele roederaampartijen. De hele benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer en de woonkamer zien we een strak plafond voorzien van inbouwverlichting, strakke wanden en een sfeervolle haard met bakstenen bekleding. Wat een heerlijke kamer met mogelijkheden voor meerdere zithoeken! Naast de woonkamer heeft de benedenverdieping nog 3 kamers die naar eigen inzicht zijn in te delen. Denk aan een kantoor of een slaapkamer op de begane grond. Er is al een badkamer ook op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is.

huizen van hendriks

Wat een gezelligheid

riante keuken met eigen bar De keuken is zeer riant en in 2019 nog vervangen. Wat een geweldige ruimte om te koken, te dineren én te borrelen! Er is een fraai barretje met stenen wanden waar je gasten zelf kunt voorzien van een borrel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zien we dezelfde nette afwerking terug als de woonkamer en er is lekker veel ruimte voor een grote eettafel. De naastgelegen bijkeuken dient tevens als royale achterentree en heeft ook een trap naar een royale zolderverdieping die naar eigen inzicht is in te delen, bijvoorbeeld als studio. Hier is tevens de c.vopstelling en de ruimte heeft royale raampartijen richting de achtertuin.

huizen van hendriks

2 badkamers beneden en boven De badkamer op de begane grond is lekker ruim en verzorgd. Er ligt een mooie tegelvloer en er is een groot wastafelmeubel met veel ruimte voor alle toiletspullen. Stap onder de douche en begin de dag fris terwijl je handdoek zich verwarmd op de radiator. Verder is hier de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. Op de bovenverdieping treffen we de 2e badkamer die is voorzien van een toilet en eveneens een groot wastafelmeubel.

Begin de dag fris!

huizen van hendriks

Slaap lekker

4 slaapkamers meer mogelijk! Er zijn vier slaapkamers op de bovenverdieping gelegen. De kamers variëren in formaat. Drie kamers hebben een dakraam waarvan de kamer naast de badkamer ook een vaste kast heeft. De kamer aan de voorzijde wordt verlicht middels twee gevelramen en is over de hele breedte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strakke witte wanden.

huizen van hendriks

veel buitenruimte royaal perceel De tuinen rondom bieden hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven voor jou en je gezin. Zowel voor als achter heb je een fraai uitzicht en voor is een oprit met parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning. De tuin is mooi ingericht en een lust voor het ook. Er is een tuinhuisje aanwezig en een leuk vijvertje. Door de ruimte kun je hier altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw vinden en naast veel speelruimte voor de kinderen kun je hier ook een leuk tuinfeestje geven.

Genie t va n he t buitenlev en!

huizen van hendriks

Royale paardenstallen

buitenbak voor de paarden De achtertuin is voorzien van royale paardenstallen waar je momenteel 5 paarden kunt stallen. Haal je paard van stal en bij slecht weer kun je overdekt borstelen en de hoeven krabben. Bij mooi weer zadel je hem op en rijd je in de eigen buitenbak of maak een buitenrit. Tevens is er een garage die je multifunctioneel kunt inrichten.

huizen van hendriks

Geschikt voo r hobb ydieren

wonen in dongen nabij tilburg De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Tilburg naar de bruisende dorpskern van Dongen. Dongen ligt tussen Tilburg en Breda en op 7 km afstand van De Efteling en de Loonse en Drunense duinen. Daarnaast ligt het vlakbij de uitvalswegen N260 en A27. Dongen is bij uitstek een gemeente om fietsend of wandelend te ontdekken. Middels een uitgebreid wandel- en fietsknooppuntennetwerk kun je je laten verrassen door rijke natuur en de wijdse ruimte. Ook op sportief gebied biedt Dongen tal van mogelijkheden. In Dongen hoef je nooit lang te zoeken om een gezellige eet- of drinkgelegenheid te vinden. Van culinaire hoogstandjes tot lekkere snack en van bruin café tot grand café. Uniek voor Dongen is het rijke cultuur- en verenigingsleven, waardoor er jaarlijks tal van activiteiten en evenementen op het programma staan.

Eindsestraat 55 5105 AA Dongen

Dongen De huidige gemeente Dongen, gelegen in Midden-Brabant, bestaat sedert 1 januari 1997 uit de kernen Dongen, ‘s Gravenmoer, Vaart en KleinDongen. Het aantal inwoners bedraagt ongeveer 24.616.

noorden kadastrale kaart

In de 17e eeuw was de landbouw voor de bevolking van Dongen de belangrijkste bron van inkomsten. Dongen kreeg in de 18e eeuw een zekere bekendheid door de fabricage van waterlaarzen en pantoffels. In deze nijverheid lag de grondslag van de lederindustrie, die vooral in de 19e eeuw een enorme vlucht nam. Dongen heeft zich in de afgelopen tientallen jaren ontwikkeld tot een moderne plaats met een goed voorzieningenniveau en een gevarieerd bedrijfsleven. Detailhandel, industrie en de agrarische sector zorgen voor de nodige werkgelegenheid. De ontwikkelingen in Dongen staan niet stil. In de wijk De Hoge Akker zal nog steeds woningbouw plaatsvinden. Om de verkeersstromen in goede banen te leiden wordt uitvoering gegeven aan een verkeersbeleidsplan met als belangrijkste kenmerken veilige routes voor het langzaamverkeer, verkeersluwe woonwijken en een centrumring om de bereikbaarheid van het centrum te garanderen. Dit, met een ruim gesorteerd winkelaanbod, veel aandacht voor groenvoorzieningen, goede sportmogelijkheden, een modern sport en recreatiebad, voldoende natuur in en om Dongen, goede onderwijs-mogelijkheden en een goede bereikbaarheid over weg en water maken van de gemeente Dongen een gemeente waar het goed wonen en werken is.

heerlijk wonen in Dongen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl