Issuu

Huizen vanHendriks

Eilenbergstraat 224 , 5011 EC Tilburg

Grote living en woonkeuken Opvallend veel leefruimte!

3 slaapkamers en tuinkamer

Eigen oprit Mooie ligging bij park Quirijnboulevard

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In mijn huis heb ik sinds 1994 altijd erg prettig gewoond. Het is een fijn en zonnig huis met lekker veel ruimte en het ligt in een zeer aangename wijk. Nu de kinderen de deur uit zijn vind ik het tijd worden om als volgende stap naar een kleinere woning te verhuizen. Ik weet zeker dat ook de volgende bewoners hier hun thuis zullen vinden en het super naar hun zin zullen hebben.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Hobb y-/stallingsruimte

heerlijk licht hoe richt jij het in? Je komt de woning binnen via de hal welke toegang biedt tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als verblijfsruimte/berging. Hier is een eenvoudige douche en -keukenblok aanwezig. In de ruime centrale hal bevind zich de trap naar de 1e verdieping. Hier is eventueel ruimte om nog extra bergruimte te creëren. Daarnaast is er een nette toiletruimte en cv-/wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de gezellige tuinkamer (met wastafel) en heb je toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

plaats je droomkeuken diverse apparatuur De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je hier over een goede basis beschikt waardoor je het geheel vrijwel direct kunt betrekken. Dankzij de grote ramen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aparte kook- en eetgedeelte. Hier tref je een net doch eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een rechte wandopstelling. Daarnaast is er gedacht aan divers kookcomfort, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij het goede formaat van de woonkeuken heb je hier voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waar je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

slaap lekker! lekker ontspannen Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Het betreft een nette ruimte die van grond tot plafond is betegeld en daarmee een verzorgde uitstraling heeft. De inrichting bestaat uit een ligbad, wandcloset en een vaste wastafel. Daarnaast vind je hier ook de wasmachineaansluiting.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte genieten! Achter de woning ligt nog een tuin op het oosten. Deze fijne buitenruimte is netjes aangelegd met een terras en een houten erfafscheiding. Met een comfortabele tuin- of loungeset zul je hier optimaal van het buitenleven genieten.

Eilenbergstraat 224 5011 EC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl