Issuu

Huizen vanHendriks

Eikenpark 7 , 6642 CG Beuningen Gld

Nieuwe badkamer Nabij park gelegen Eigen carport

Uitgebouwd! Instap-klaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 90 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een prachtig huis en wat een mooie plek. Dat zegt iedereen die hier op bezoek komt. En ze hebben helemaal gelijk!

Wij zijn hier ruim 4 jaar geleden op het Eikenpark komen wonen en het is hier gewoonweg heerlijk. Een rustige straat in een schitterende buurt en ook nog gelegen aan een mooi groen park met veel water! Omdat wij toe zijn aan onze volgende stap maken wij graag plaats voor nieuwe bewoner(s). Beuningen is van alle gemakken voorzien zoals meerdere scholen in directe omgeving. Een leuk centrum voorzien van meerdere supermarkten/ winkels. Ook kent Beuningen genoeg sportvoorzieningen (tennis/hockey/voetbal etc).

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

welkom thuis heerlijk licht Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer waar je direct het gevoel van thuiskomen zult ervaren. De wanden en plafonds zijn voorzien van recentelijk strak stucwerk en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Hier is het dus alleen nog een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen. Verder komt er dankzij de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het betreft een gemoderniseerde keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een werkblad van graniet. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te weten een oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast is de kamer aan de voorzijde voorzien van een mooie inbouwkast. De badkamer is in 2021 geheel gerenoveerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche en drain, designradiator, geurvrij toilet van Geberit en een luxe wastafelmeubel. Op de overloop is er een vaste kast waarin de CV-ketel zich bevindt. Op de begane grond in de bijkeuken is de wasmachine en droger geplaatst. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is te gebruiken als bergzolder.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen parkeerplaats Achter de woning ligt nog een heerlijke tuin op het westen. De tuin is ook onlangs opnieuw gedaan en voorzien van mooie keramische tegels en bloembakken waardoor je hier alle ruimte hebt voor het neerzetten van een comfortabele tuin- of loungeset. Achter in de tuin beschik je nog over een vrijstaande stenen berging waarin je het tuingereedschap netjes weg kunt bergen, ideaal! Verder vind je aan de achterzijde van de tuin nog een gemeenschappelijk binnenterrein en hier vind je ook de eigen parkeerplaats met carport.

Tuin op he t westen

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk “De Beuningse Plas”. De woning is gelegen in een rustige buurt. Toch vind je hier alle voorzieningen dichtbij! Zo liggen het winkelcentrum van Beuningen, een mooi park, diverse restaurants en scholen op loopafstand. Ook is de woning goed bereikbaar: in ca. 5 minuten bereik je de Rijksweg A73.

Eikenpark 7 6642 CG Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl