Huizen vanHendriks
Egelantierlaan 16 , 5672 XK Nuenen
Tweekapper Rustige straat
Royale woning
Ideaal voor gezinnen
H51
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
615 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1974 achtertuin inpandig c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
Energielabel
C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Ons huis ligt in Nuenen Zuid, het fijnste stukje Nuenen om te wonen. Dat vinden wij tenminste. Toen wij hier 24 jaar geleden kwamen wonen waren onze kinderen klein. Ons huis ligt aan een ventweg en er komt alleen bestemmingsverkeer.
Er zijn diverse basis scholen in de buurt en het gezellige centrum ligt op 5 minuten fietsen. E en overdekt winkelcentrum, Het Kernkwartier, ligt op 5 minuten loopafstand. Daar vind je 2 supermarkten; Jumbo en Lidl. Verder een Action, Kruidvat, kapper, bloemist, schoenmaker, Primera, slager, bakker en een dames mode zaak. Het centrum is levendig door alle terrasjes, restaurants en ruim winkel aanbod. Daarnaast kent Nuenen een rijk verenigingsleven.
De tuin ligt op het noorden. We hebben volop zon in de tuin. Onze kinderen zijn hier veilig opgegroeid en zijn al lange tijd het huis uit. Onze droom voor de toekomst is om vaker, langer in het buitenland te vertoeven en als eerste stap in dat proces hebben we een kleinere woning gevonden voor de tijd hier. We verheugen ons er natuurlijk op maar gaan met een dubbel gevoel Nuenen en met name de Egelantierlaan verlaten.
Het huis heeft een heerlijke licht inval. 3 slaapkamers en een grote zolderkamer met 2 dakkapellen, die momenteel als thuiswerkplek dient. Het waren ooit 2 slaapkamers. Dit is weer heel eenvoudig te verwezenlijken. Verder een garage die je ook vanuit de keuken kunt bereiken.
Te koop bij
Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00
huizen van hendriks
Lichte woonka mer
welkom thuis netjes afgewerkt De woonkamer is mede dankzij het grote raam en de openslaande deuren aan de achterzijde in het eetgedeelte heerlijk licht; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast maken de gespoten wanden in combinatie met de houten vloer dat je over een ideale basis beschikt waarin je vrijwel direct kunt beginnen aan het creëren van een fijn nieuw thuis.
huizen van hendriks
Ne tte half open keuken
lekker kokkerellen voldoende kastruimte Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur waarmee je straks in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel tovert. De eetkamer die naadloos aansluit op de keuken en de woonkamer biedt plek voor een grote eettafel waaraan je lekker lang kunt tafelen. Met mooi weer kun je de openslaande deuren helemaal open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte.
huizen van hendriks
slapen of studeren? douchen of in bad? De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Daarnaast is de master-bedroom aan de voorzijde voorzien van een vaste inbouwkast én beschikt de kamer aan de achterzijde over een wastafel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. Na een drukke dag kom je hier echt even helemaal tot rust. De indeling bestaat uit een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De tweede verdieping kent naast de voorzolder met bergruimte en de cv-installatie nog een grote zolderkamer met 2 dakkapellen, die momenteel als thuiswerkplek dient. Oorspronkelijk waren het 2 slaapkamers en dit is dan ook heel eenvoudig weer te verwezenlijken.
Drie slaapka mers
huizen van hendriks
Tuin op he t noo rden
heerlijke buitenruimte genieten! Vanuit de eetkamer kom je middels de openslaande deuren in de achtertuin op het noorden. Dankzij de ligging geniet je hier optimaal van de zon. Verder vind je in de tuin een combinatie van bestrating en diverse borders voorzien van groen waardoor je ook profiteert van de nodige privacy; het is eigenlijk alleen een kwestie van het neerzetten van een comfortabele tuin- of loungeset. Tevens heb je zowel vanuit de tuin als binnenshuis vanuit de keuken toegang tot de garage.
Egelantierlaan 16 5672 XK Nuenen
Egelantierlaan 16 5672 XK Nuenen
Egelantierlaan 16 5672 XK Nuenen
Nuenen De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in Nuenen
De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl