Issuu

Huizen vanHendriks

Eerste Donk 46 , 5233 HM ‘s-Hertogenbosch

Hoekwoning Gewilde omgeving

4 slaapkamers

Gerenoveerde woning Carport

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 heb ik deze woning gekocht, waar ik de afgelopen jaren met veel plezier gewoond heb. Eerst alleen, de laatste jaren met mijn vriendin. Het huis was al snel mijn thuis, en nog sneller ons thuis. De woning is goed geïsoleerd, wat er voor zorgt dat het in de winter lekker warm is en in de zomer ook goed koel is. De begane grond met houten vloer oogt erg warm. De eerste verdieping kent een grote badkamer met aparte douche, een groot bad en toilet. Daarnaast één kamer welke gebruikt is als kledingkast, een werkkamer en één grote slaapkamer. De zolder kent een aparte kamer welke losstaat van de wasmachine en droger. Perfect te gebruiken als nóg een slaapkamer.

warmte. Dankzij de carport hoeft men nooit te krabben en staat deze niet in de volle zon. Dankzij de achtergelegen speeltuin kijken maar weinig percelen op/in de tuin, wat met de veranda nog minder is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op een steenworp afstand. Even dichtbij ligt de Ploossche Plas, waar een mooie wandeling altijd mogelijk is. Een gezellige straat zorgt ervoor dat mensen elkaar altijd willen helpen. Al met al een prachtige plek waar je heerlijk kunt wonen. Centraal, rustig en ideaal.

Last but not least is de tuin erg groen, waardoor er altijd leuke vogels langskomen en soms zelfs een nestje bouwen. De veranda met ingebouwde verlichting geeft het hele jaar wat extra’s: in de zomer zorgt deze voor koelte, in de lente en herfst juist voor wat extra

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een fijne lichtinval!

z-vormige woonkamer mooie houtenvloer De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Daarnaast is het geheel instapklaar afgewerkt met mooie houten vloerdelen, strakke wanden en rustige kleuren.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

open keuken inclusief apparatuur De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkastjes. Zijn moderne doch neutrale uiterlijk sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hendriks

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, wederom van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

noordwesten berging en carport De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er vrijwel altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk sierbestrating en aan de achtergevel is een lichtdoorlatende overkapping met verlichting geplaatst. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Grenzend aan de berging bevindt zich de carport voor het parkeren van de auto.

Eerste Donk 46 5233 HM ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl