Huizen vanHendriks
Dupontplein 9 , 3817 DV Amersfoort
Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning Diepe, zonnige achtertuin
Vrijstaande garage en oprit
Drie slaapkamers & zolder Ligging aan leuk pleintje H47 H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin
1932 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Het huis staat aan een van de gezelligste pleintjes van Amersfoort met een vrij uitzicht en een heerlijk, grote zonnige tuin. Ruim 50 jaar geleden hebben mijn ouders deze woning gekocht, waar zij/wij al die jaren, eerst als gezin en zij later als echtpaar, heerlijk hebben gewoond. Persoonlijk, heb ik daar heel goede herinneringen aan. Heerlijk spelen op het plein, of op het plein van de school die ook aan het plein staat. De sportvelden, zwembad en park Randenbroek net om de hoek. De binnenstad van Amersfoort op loopafstand, wat wil je nog meer. Daarnaast zijn de uitvalswegen op maar een paar minuten afstand bereikbaar.
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79
huizen van hendriks
vrije ligging aa n de voo rzijde
nabij alle voorzieningen ligging aan een leuk plein Deze fijne hoekwoning is gelegen in het geliefde Vermeerkwartier, een jaren ‘30 woonwijk aan de zuidkant van het centrum. Daarnaast woont u in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan een pleintje- en plantsoen tegenover een buurt basisschool. Om de hoek vindt u het park Randenbroek met tevens de sportvelden, ijsbaan en speelgelegenheden en is de binnenstad op loopafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, Centraal Station en uitvalswegen naar de snelweg.
huizen van hendriks
Heerlijk licht
lichte woonkamer nette afwerking De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde lekker licht. Er is genoeg plaats voor een lekkere zithoek bij de open haard waar u gezellig met het gezin samen komt terwijl u luistert naar het knisperende haardvuur. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De mogelijkheid bestaat om de woning, al dan niet in de toekomst, aan de achterzijde uit te bouwen waarmee u uw woongenot op de begane grond nog verder kunt vergroten! Het perceel is er groot genoeg voor en de achtertuin van meer dan 18 meter diep kan het hebben... Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. Een eenvoudig keukenblok dat op zich prima functioneert, maar wellicht ook ruimte biedt voor uw droomkeuken. Via de aanbouw stapt u de tuin binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een provisiekast, een separaat toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping.
huizen van hendriks
3 slaapkamers zolder met mogelijkheden De eerste verdieping beschikt over een badkamer en drie goed formaat slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. De slaapkamers zijn allen lekker licht, twee van de kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een douche. Op de tweede verdieping treft u de zolder die in de huidige situatie een grote open ruimte is, maar waar u met gemak nog ĂŠĂŠn of twee (slaap)kamers kunt realiseren. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Deze CV wordt momenteel alleen gebruikt voor verwarming, maar zou met een kleine aanpassing ook de warmwatervoorziening kunnen verzorgen.
Drie prima slaapka mers
huizen van hendriks
voldoende ruimte voo r groene vingers
mooie diepe achtertuin parkeren op eigen oprit Met een diepte van ruim 18 meter en een ligging op het zuidoosten kunt u in deze tuin de gehele dag van het zonnetje genieten. De tuin beschikt over een gazon waar de kinderen zich uiterst goed kunnen vermaken en aan de zijkant treft u wat vaste beplanting. De grote stenen garage biedt ruimte aan een auto, motorfiets en/ of aanhangwagen, maar daarnaast ook uw gereedschap, seizoensspullen of fiets kunt opruimen. Op de oprit en voor de deur is overigens ook nog de nodige parkeergelegenheid. Ondanks de korte afstand tot het centrum is het voor de deur nog gewoon vrij parkeren.
Dupontplein 9 3817 DV Amersfoort
Dupontplein 9 3817 DV Amersfoort
Dupontplein 9 3817 DV Amersfoort
Amersfoort Het Vermeerkwartier is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het Amersfoorte Stadscentrum. De woningbouw is veelal karakteristiek, de locatie altijd gunstig ten opzichte van winkels, scholen en (sport-)voorzieningen, maar ook ten opzichte van de gezellige binnenstad, Park Randenbroek en het Centraal Station. noorden kadastrale kaart
De eerste bebouwing in deze wijk verscheen tegen het einde van de negentiende eeuw en in het begin van de twintigste eeuw, voornamelijk ten noorden van de Bisschopsweg. Eind jaren ‘30 kwam hier karakteristieke buurtje op de Snoeckgensheuvel bij. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd ook aan de overzijde van de Gasthuislaan gebouwd. Nieuwe straten werden hier naar edelstenen genoemd. Pas in 2003 is de wijk weer Vermeerkwartier genoemd. De afgelopen decennia is er op diverse plekken nieuwbouw gerealiseerd in de wijk, zogenoemde inbreidingsprojecten vaak ten koste van bedrijvigheid die naar elders is verhuisd. Voorbeelden hiervan zijn de jaren ‘80 bebouwing op het Prinses Julianaplein, de omvorming van een schoolgebouw tot appartementen aan de Bisschopsweg en de Soeverein in het begin van deze eeuw. De meest recente renovatie vindt plaats in de omgeving Gasthuislaan. Omdat het merendeel van de aangezichten karakteristiek is gebleven, is het net een levende ansichtkaart waar u zich in bevindt. In alle opzichten genieten!
heerlijk wonen in Amers foo r t
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl