Issuu

Huizen vanHendriks

Drechterlandstraat 23 , 5043 GK Tilburg

Royale eindwoning! Fraai lichtinval

4 royale (slaap)kamers

Multifunctionele zolderverdieping Diepe achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 achtertuin geen garage stadsverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verrassend ruim huis, met parkeergelegenheid voor de deur, 4 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepen en een verzorgde afwerking waardoor je vrijwel direct kunt gaan wonen. En dat alles gelegen op een centrale locatie in het kindvriendelijke ‘Reeshof’.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

warm welkom nette open keuken In deze brede woonkamer ervaar je een warm welkom als nooit tevoren! Dankzij de heerlijke doorzon opstelling met grote ramen profiteer je van veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. De afwerking met rustige kleuren, strak stucwerk en een nette vloer draagt bij aan deze ruimtelijke en licht uitstraling. De open keuken is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling met vele kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken tref je de berging/bijkeuken. Hier vind je veel extra opbergruimte, en daarbij is er reeds een schuifkastenwand geplaatst; ideaal! Vanuit de berging/bijkeuken is tevens de tuin toegankelijk.

huizen van hendriks

Iedereen een eigen plekje

moderne badkamer royale zolder verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, uitgerust met een groot raam en keurig afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is tip top in orde. De ruimte is met een wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet en een royale douchecabine helemaal compleet te noemen. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is momenteel een grote open ruimte, afgewerkt en ingerichte als riante vierde slaapkamer. Indien gewenst behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer ook zeker tot de mogelijkheden. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping.

huizen van hendriks

onderhoudsvrij genieten berging en eigen achterom Vanuit de berging/bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noorden en door het goede formaat is een plekje in de zon of schaduw hier snel gevonden. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoeken, losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat nog een tweede berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot beschik je hier ook nog over een eigen achterom, die dankzij de hoekligging zeer makkelijk te bereiken is.

Lekker veel buitenruimte

huizen van hendriks

Ge moedelijke straat

twee winkelcentra scholen in de buurt Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”. Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”. In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

Drechterlandstraat 23 5043 GK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl