Issuu

Huizen vanHendriks

Dr. Struyckenstraat 98 A17, 4812 BH Breda

Moderne architectuur ! Onderdeel van complex WSST

Ruime woning met 4 slaapkamers

Grote binnentuin 2 prive parkeerplaatsen in parkeerkelder

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

2 m²

Inhoud

453 m³

Bouwjaar

2008

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerkelder c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen in 2007 de bouwplannen bekend werden voor het project WSST aan de Dr. Struyckenstraat waren wij gelijk enthousiast. We waren dan ook dolblij dat we hier een huis konden kopen met de voordelen van een appartementsrecht.

Voor ons is het tijd na 16 jaar tijd voor een volgende stap. Heel veel geluk gewenst in jouw/jullie nieuwe huis.

Het concept met het gemeenschappelijke binnenterrein, de moderne architectuur, de frisse kleurstelling, de parkeergarage waar we gelijk twee parkeerplaatsen hebben gekocht, de ideale ligging, het beschermde wonen....teveel om op te noemen! Een plek waar je met een gerust hart je kinderen buiten kan laten spelen en waar je de gezelligheid op kan zoeken als je dat wilt. Het huis en de eigen achtertuin bieden veel privacy en je hebt alles bij de hand qua dagelijkse voorzieningen. Op de fiets naar het gezellige bruisende centrum van Breda? Je staat er binnen 5 minuten! We hebben hier van het begin af aan heel fijn gewoond en ik weet zeker dat onze koper(s) dat net zo als wij ook zo zullen ervaren.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Goed be me ten

welkom thuis bijzondere vormgeving De moderne architectuur van het WSST-project waar deze woning deel van uitmaakt, springt direct in het oog. De bijzondere vormgeving en de aandacht voor detail zorgen voor een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Dit architectonische hoogstandje biedt niet alleen een visueel aantrekkelijke woonomgeving, maar is ook functioneel ontworpen om een comfortabele leefruimte te creëren die voldoet aan de hedendaagse woonwensen. De hoge plafonds in de woning versterken het gevoel van ruimte en licht. Ze dragen bij aan een open en luchtige sfeer in de leefruimtes, wat het wooncomfort ten goede komt. Deze architecturale keuze zorgt voor een gevoel van luxe en geeft de woning een extra dimensie. Het maakt de ruimtes niet alleen visueel aantrekkelijker, maar biedt ook praktische voordelen, zoals een betere luchtcirculatie en meer mogelijkheden voor interieurinrichting.

huizen van hendriks

Lichte slaapka mers

welterusten energiezuinig Gebouwd in 2008, voldoet deze woning aan de moderne bouwnormen, wat resulteert in volledige isolatie. Dit zorgt voor een energiezuinige woning met een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. De goede isolatie draagt bij aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Met energielabel A is deze woning niet alleen een verantwoorde keuze voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

huizen van hendriks

genieten ga lekker zitten Deze woning is onderdeel van een bijzonder carrévormig complex dat een unieke woonervaring biedt. Centraal gelegen vind je een ruime gemeenschappelijke tuin van 30 bij 75 meter. Deze tuin is speciaal ontworpen voor de bewoners en biedt een veilige en aangename plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. Het bevordert de sociale cohesie en zorgt voor een aangename onderbreking van het stadsleven. Uiteraard is er ook nog een privétuin aan de achterzijde van de woning.

Ge meenschappelijke tuin

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

ideale locatie twee parkeerplaatsen De woning ligt in de buurt Heuvel, waar je een goede mix vindt van wooncomfort en stedelijke voorzieningen. Het Dr. Struyckenplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het centrum is snel te bereiken voor een breder aanbod aan winkels en horeca. De luxe van twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder is een zeldzaamheid in de stedelijke omgeving en biedt een aanzienlijke meerwaarde voor deze woning. Het neemt de dagelijkse zorg van het vinden van een parkeerplek weg en zorgt voor een veilige en beschutte plek voor je voertuigen. Deze parkeerfaciliteit verhoogt het gemak en de toegankelijkheid van de woning aanzienlijk.

Dr. Struyckenstraat 98 A17 4812 BH Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl