Huizen vanHendriks
Dokter Leurszijstraat 6 , 6041 KN Roermond
Karakteristieke tussenwoning Naar eigen wens te moderniseren
Heerlijk stadstuintje
3 Slaapkamers Op loopafstand van het stadscentrum
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
475 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
1903 achtertuin geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Al meer dan 55 jaar is dit huis in familiebezit en dat zegt eigenlijk al genoeg. Het is een fijn huis, met onverwacht veel ruimte. In het voorjaar is het al snel lekker warm in de veranda. In de beschutte, zonnige tuin kun je heerlijk zitten. De kelder is altijd gebruikt om te klussen, ruim en droog. Een huis dat door de gemeente op de gemeentelijke monumentenlijst is gezet, vanwege de cultuurhistorische en architectuurhistorische waarde. De elementen zijn herkenbaar op de foto’s. Het huis ligt aan een pleintje in een rustige buurt, waar de mensen nog een beetje naar elkaar omkijken, er is parkeerplaats voor de deur en te voet ben je in 5 minuten in het centrum van Roermond, maar als je de andere kant op gaat, ben je net zo snel buiten, aan de oever van de Roer. De terrasjes aan de Roerkade, voor een hapje en een drankje liggen bijna om de hoek. Het Outlet center is te voet te bereiken. Kortom een ruim huis met karakter, op een mooi, centrale plek in Roermond.
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Gezellige woonka mer
knusse ruimte fijne lichtinval Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en gezelligheid, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een lichte tint, er ligt een lichte, beukenhouten parketvloer en er is een sfeervol balkenplafond aanwezig. Verder wordt deze ruimte verwarmd door de centraal geplaatste gaskachel.
huizen van hendriks
Geslo ten keuken
wat maak jij klaar? ruime keuken Vanuit de smalle entree lopen we verder naar de nette gesloten keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische rechte opstelling en naast diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Dankzij de ramen die op de serre uitkijken heb je genoeg binnenvallend daglicht.
huizen van hendriks
slaap lekker nette badkamer Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop voorzien van veel vaste kasten en met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en genieten een fijne lichtinval. Weet jij al hoe je deze slaapkamers gaat inrichten? En wat voor vloer je gaat neerleggen? Je kan hier nog alle kanten op. Vanuit de keuken heb je middels een hal toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is verzorgd, betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche.
3 fijne slaapka mers
huizen van hendriks
Fijne stadstuin
genieten berging aanwezig Achter de woning is nog een heerlijke stadstuin op het noordoosten gelegen. De tuin is volledig betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er een houten, aangebouwde berging aanwezig.
Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond
Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond
Dokter Leurszijstraat 6 6041 KN Roermond
Roermond
noorden kadastrale kaart
Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.
heerlijk wonen in Roer mond
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl