Issuu

Huizen vanHendriks

Dintelstraat 39 , 3812 KL Amersfoort

Jaren ‘30 tussenwoning Sfeervolle begane grond

3 slaapkamers

Zonnige tuin Leuk straatje

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

98 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

345 m³ 1935 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2005 waren wij na de bezichtiging van dit huis meteen verkocht. De authenticiteit van het huis, de originele aspecten als de open haard, de erker en de keukenvloer gaven ons het knusse thuis-gevoel waar we naar op zoek waren. De zolder was even daarvoor voorzien van een dakkapel wat veel ruimte en mogelijkheden bood. In de afgelopen 15 jaar hebben we met veel plezier in dit huis en in deze wijk gewoond.

We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Wij hebben bewust gekozen voor het Soesterkwartier vanwege het gezellige karakter, zowel in bouwstijl als in de omgang met elkaar. Een wijk met een rijke geschiedenis, een eigen stukje van de stad Amersfoort. Als kers op de taart is in de laatste jaren het Eemkwartier aan de rand van de wijk ontstaan. Hier zijn goede restaurants, jonge bedrijven en een mooi winkelcentrum gevestigd wat het woonplezier nog groter heeft gemaakt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeervolle begane grond hoe deel jij het in? Dankzij de ramen en het hoge plafond is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten. Verder is er een open haard aanwezig die veel sfeer geeft aan de woonkamer en is er een handige trapkast aanwezig.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken(2018). Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval én een leuk zicht op de tuin. De keuken beschikt, naast voldoende kasten werkruimte, over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Als we verder naar achter lopen komen we in een kleine hal die je toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is basic en voorzien van witte tegels met een sierrand. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche.

huizen van hendriks

twee dakkapellen hoe deel jij het in? Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een dakterras. De slaapkamers zijn aangenaam licht en zijn voorzien van diverse wandafwerkingen en deels laminaat op de vloer. Verder zijn beide kamers voorzien van een handige vaste kast. Een van de slaapkamers heeft middels een deur toegang tot het dakterras. De zolder bestaat momenteel uit een slaapkamer en een grote voorzolder. De zolder is voorzien van twee dakkapellen die veel ruimte en licht geven. Op de voorzolder vind je de witgoedaansluiting. Op deze verdieping zou je nog een slaapkamer kunnen realiseren of wellicht is er behoefte aan een werkplek...

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

verrassend zonnig met schuur en achterom Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. Deze is netjes aangelegd met bestrating, wat vaste beplanting en een aangebouwde stenen berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Dintelstraat 39 3812 KL Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

heerlijk wonen in Amers foo r t

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl