Issuu

Huizen vanHendriks

Diepenveenstraat 13 , 5043 JL Tilburg

Geheel instapklaar Fraai uitgebouwd

Gunstig gelegen in de Reeshof

Royale master bedroom & nieuwe badkamer Tuin op het zonnige westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij de afgelopen 15 jaar hier gewoond. Heerlijk aan de rand van het bos in een rustige gezellige straat. Sfeervol staat bij ons centraal .Wij hebben hier dan ook getracht om ons huis zo met onze eigen ideetjes en aanpassingen die uitstraling te geven. Winkelcentra ook op loopafstand.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U it pakken en wonen

sfeervol afgewerkt schuifpui naar tuin Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met rustieke houten vloerdelen en de strak gestucte wanden zijn voorzien van rustige kleuren, waardoor het geheel een sfeervolle doch neutrale uitstraling heeft. Door de grote ramen in de voor- en achtergevel ĂŠn de extra lichtkoepel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie met westelijke ligging. Een meer dan welkome bijkomstigheid is natuurlijk de grote schuifpui naar de tuin, zo komt de grens tussen binnen en buiten al snel te vervallen.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

praktische hoekopstelling alle inbouwapparatuur De keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer en past met zijn moderne uiterlijk perfect bij het totaalplaatje. De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een apart kastelement, zodoende beschik je hier over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

drie slaapkamers luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee uitstekend geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De slaapkamer aan de achterzijde is overigens ook van goed formaat. Verder profiteren beide vertrekken van voldoende lichtinval en zijn ze zo te betrekken dankzij de keurige afwerking met houten vloerdelen en strak stucwerk. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is tip top in orde. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne tegel en uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer is reeds voorzien van een dakraam en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

Ria nte ma sterbedroo m

Op de voorzolder bevindt zich de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

middag- en avondzon rustige straat Vanuit de woon-/eetkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier ook na een lange (werk)dag nog uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met hoofdzakelijk sfeervolle bestrating, een vijver en groen aan de zijden. Achter in de tuin staat nog een degelijke stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De woning gelegen aan de rand van de Reeshof, in een rustig en kenmerkend straatje. Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: ‘Heyhoef’ en ‘Buurmalsenplein’. In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

Diepenveenstraat 13 5043 JL Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl