Issuu

Huizen vanHendriks

Derde Rompert 47 , 5233 AE ‘s-Hertogenbosch

Kindvriendelijke ligging Grote garage

4 Slaapkamers

Vrij uitzicht {usp5}

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mooie instapklare ruime gezinswoning. Omgeving is fantastisch voor kinderen om op te groeien! Gelegen aan een autoluw pleintje met speeltuin. Geen doorgaande weg, dus lekker rustig. Basisscholen en winkelcentrum De Rompert op loopafstand, net als een mooi park met dierenparkje. Openbaar vervoer ook op enkele tientallen meters.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

A a ngena me lichtinval

ruime woonkamer netjes afgewerkt We stappen de woning binnen in de uitgebouwde hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, komt het woonplezier je tegemoet. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier, dankzij de grote ramen geniet je hier van een bijzondere hoeveelheid lichtinval. Daarnaast ligt er in de gehele woonkamer een mooie eikenhouten vloer en in combinatie met de licht afgewerkte wanden profiteer je hier van een uitstekende basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Dankzij de gunstige afmetingen van de royale Lvormige woonkamer, is er naast plek voor een ruime zithoek, nog meer dan genoeg ruimte over om een gezellige eethoek bij de keuken te creëren. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

ruime open keuken lekker tafelen! De ruime open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Verder is er uiteraard gedacht aan de nodige inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast waarmee je hier straks de sterren van de hemel kookt. De voormalige bijkeuken is verbouwd tot tweede badkamer. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Nefit, huurketel) en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Ook is hier een ligbad gesitueerd. Vanuit de tweede badkamer bereikt u het keurig afgewerkte toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de eetkamer / keuken heb toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren.

huizen van hendriks

royale slaapkamers complete badkamer Via de wenteltrap vanuit de woonkamer begeven we ons naar de bovenverdieping waar zich vier goed bemeten slaapkamers zich bevinden. Alle vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een lichte laminaat vloer en strak gestucte wanden waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Ook zijn de slaapkamers voorzien van uitneembare horren. Als je aan drie slaapkamers genoeg hebt om te slapen kun je de andere kamer natuurlijk ook inrichten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. En dan is er nog de badkamer, dé uitgelezen ruimte waar je lekker tot rust kunt komen. De luxe en complete badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, groot wastafelmeubel met 2 wastafels, vloerverwarming en inbouwspots.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten

fijne achtertuin op het zuidoosten Middels de openslaande deuren vanuit de eetkamer/keuken komen we in de fijne achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is netjes aangelegd met tegels. Er is voldoende ruimte om hier een fijne buitenruimte te creëren met misschien wel een grote loungehoek! Je hebt volop zon, maar kunt ook altijd kiezen voor een plekje in de schaduw. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Tevens is de woning voorzien van een grote garage met elektra en een handmatig bedienbare roldeur.

Derde Rompert 47 5233 AE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl