Issuu

Huizen vanHendriks

Deken Sandersstraat 29 , 5046 HH Tilburg

5 slaapkamers Geheel instapklaar

Fraaie inpandige hobbyruimte

Verrassend ruim Nabij het centrum en uitvalsegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Prachtige woning met authentieke voorgevel met glas in lood (origineel), met niet alleen veel leefruimte, maar ook veel bergruimte. Een ideale gezinswoning. De woning gelegen nabij het centrum, voldoende supermarkten rondom, nabij basisschool en dat alles op loopafstand, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

grond, welke u ook als speelkamer kunt inrichten. Met deze woning kunt u alle kanten in en biedt het voldoende mogelijkheden voor de toekomst.

De woning heeft voldoende mogelijkheden, een doorzon woonkamer, een ruime buiten plaats (op het westen), ruime buitenberging, voldoende (slaap)kamers (5 st.) waarvan 3 st. met eigen wastafel (warm/ koud water). Een doucheruimte met 2e toilet. En wilt u toch een ruimere badkamer, in de vloer van de kleine slaapkamer (achterzijde) zijn reeds alle voorzieningen aanwezig. En wat te denken van de mooie ruimte op zolder voor de was en strijk, ideaal toch!. Een keuken met een speelse opstelling en voorzien van alle apparatuur, alsmede een kelder voor al uw voorraad. En wat te denken van de werkruimte op de begane

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sa men genie ten

ruime woonkamer fraaie keuken De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel plek voor een grote bank, een kast voor je persoonlijke accessoires en een grote eettafel. Hier komt iedereen bij elkaar en komen de verhalen vanzelf. De kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en nette wanden, ook in de kamer zijn mooie glas in lood ramen die zorgen voor extra sfeer. Achter de woonkamer is de keuken, dit is een mooie stoere keuken met een bijzondere indeling. De ruimte is praktisch ingedeeld en elke hoek is benut, zodat je hier al je keukenspullen kunt opbergen. Ook is je apparatuur netjes ingebouwd. Achter de keuken is een 2e hal met een buitendeur. Ook is hier de deur naar het toilet en de bonuskamer.

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

5 of 6 slaapkamers leuke badkamer Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. De grote kamer op het platte dak is een bijzondere kamer. Zeer ruim en met openslaande deuren naar het platte dak beschik je ook over een eigen buiten plekje. De kamer aan de voorzijde is woning breed. De kleinste kamer is voorzien van de nodige leidingen, waardoor je hier vrij eenvoudig de badkamer zou kunnen doortrekken, hierdoor beschik je dan over een hele mooie grote badkamer ruimte. De badkamer nu is netjes, maar klein. Er is een douche een wastafel en een toilet. De slaapkamers hebben ook allemaal een eigen wastafel. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers. Totaal beschik je dus eigenlijke over 6 slaapkamers, want je zou ook in de kamer beneden een slaapkamer kunnen realiseren. De kamers op deze verdieping zijn ook weer netjes en ruim.

huizen van hendriks

mooi glas in lood praktische oplossingen De achterste kamer op de begane grond kun je naar eigen behoefte een bestemming geven. Wordt het jouw kantoor, of jouw eigen plek om even uit de drukte te onttrekken en een boek te lezen? Of is de ruimte voor de kinderen, een chillplek/ speelkamer is natuurlijk ook prettig. Zo kan daar het speelgoed blijven en is je woonkamer lekker netjes. Op de overloop van de zolder is veel ruimte en hier is ook een nette opstelling van je witgoed mogelijk. Er is zelfs een wastafel onder de cv ketel. Ook is hier een deur naar het platte dak van de eerste verdieping, handig zo kun je hier je was lekker laten drogen en hoef je daarmee niet naar beneden te lopen.

Pra chtige de tails

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

tuin op westen achterom en schuur De tuin is de plek om te ontspannen na een lange donkere winter. Aangezien de tuin geheel bestraat is, ben je geen tijd kwijt aan harken, maaien en schoffelen. Je kunt gewoon je stoel neerzetten en je koude drankje drinken op je vrije dag. Heerlijk toch? Achterin de tuin is een grote stenen schuur voor je tuinspullen, fietsen en andere spullen. Via de poort aan de zijkant van de woning kun je de fietsen in de tuin zetten.

Deken Sandersstraat 29 5046 HH Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl