Huizen vanHendriks
Daalakkerstraat 34 , 6014 BE Ittervoort
Royale 2/1-kapwoning! 5 slaapkamers!
Ruim perceel: 374m2
Privacyvolle tuin! Goede verbinding met de A2
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers
8
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
525 m³
Bouwjaar Tuin
1967 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie
vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Doordat wij onze twee gezinnen gaan samenvoegen tot één gezin, gaan wij ons huis in Ittervoort verkopen.
We hebben met plezier in dit huis gewoond. De volgende bewoners zullen dit zeker ook doen!
Ittervoort ligt centraal: tussen Roermond en Weert, vlakbij de A2 en binnen enkele minuten ben je in België. De Maasplassen liggen ook op rijafstand. De Daalakkerstraat is een rustige straat. Het is gelegen aan de rand van Ittervoort in een fijne buurt, waar jong en oud woont. Je wandelt zó het veld in. Ideaal, wanneer je een hond hebt. De woning is ruim, heeft veel lichtinval en voorzien van kunststof kozijnen. Er zijn 4 slaapkamers en de ruime zolder, die je via een vaste trap bereikt, kan tot een vijfde slaapkamer omgetoverd worden. De grote achtertuin biedt veel privacy en heeft voldoende plek om een eventuele aanbouw te realiseren. De tuin is gelegen op het oosten en biedt een groot deel van de dag zon. Onder de overkapping is het lekker vertoeven. Werk je graag aan auto’s? De garage is van een smeerput voorzien! De oprit biedt plek aan drie auto’s.
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
lichte woonkamer volop ruimte Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de aangename hoeveelheid daglicht die hier naar binnen valt. Wat een fijne sfeer! Je hebt de mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en de keuken door te breken, waardoor er een prachtige open leefruimte ontstaat. Zie jij al voor je hoe je de woonkamer helemaal naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten? Kies bijvoorbeeld voor een sfeervolle houten vloer en strak gestucte wanden in jouw favoriete kleur!
huizen van hendriks
Div erse inbouwapparatuur
ruime keuken nette badkamer De keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Ook ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is genoeg plek voor een eethoek om gezellig te tafelen. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De nette badkamer is ingericht met een zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche.
huizen van hendriks
5 slaapkamers veel lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn heerlijk ruim en de slaapkamers aan de voorzijde zijn wat knusser. Alle kamers zijn voorzien van veel lichtinval. Je zou één of meerdere kamers natuurlijk ook perfect kunnen gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of luxe inloopkast! Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog een ruimte die met een beetje liefde en aandacht omgetoverd kan worden tot een heerlijke slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een zee aan opbergruimte.
Slaap lekker!
huizen van hendriks
ruime tuin veel privacy De achtertuin is verrassend ruim en je beschikt over veel privacy. Het geheel is ingericht met terrassen, gazon en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het oosten en door de ruime afmetingen kun je hier altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw vinden. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten als er een regenbuitje valt. De woning is uitgerust met een vrijstaande garage waar klussers en autoliefhebbers lekker hun gang kunnen gaan. Je bent namelijk voorzien van elektra, water en een smeerput.
Daalakkerstraat 34 6014 BE Ittervoort
Daalakkerstraat 34 6014 BE Ittervoort
Daalakkerstraat 34 6014 BE Ittervoort
Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
noorden kadastrale kaart
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.
heerlijk wonen in Ittervoo r t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl