Issuu

Huizen vanHendriks

Coulissen 157 , 4811 DX Breda

Centraal unieke locatie! Ruime woonkeuken met kookeiland

Eigen, royale inpandige garage

Groenrijke omgeving Bruisend centrum van Breda om de hoek

H50

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

134 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2004 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op basis van de tekeningen werden we 19 jaar geleden super enthousiast over dit huis. De grote woonkeuken, de enorme raampartijen op elke verdieping en de bijzondere indeling maakte dat wij hier wel moesten gaan wonen. Vanaf dag 1 voelen wij ons hier thuis. Het was even wennen aan de trappen, de woonfuncties zitten immers over 4 lagen verspreid. Na een paar weken vonden we de extra beweging alleen maar fijn en dat is altijd zo gebleven.

sta je in de winkelstraat, je favoriete kroeg, restaurant, casino, bioscoop of theater. Maar daar merk je nauwelijks iets van. En eens in de 2 jaar wonen we zelfs midden in de grootste fototentoonstelling van de Benelux, BredaPhoto. Erg leuk om onderdeel te zijn van de achtergrond waartegen dit evenement georganiseerd wordt. Wij hebben hier 17 jaar met zeer veel plezier gewoond. Maar het is tijd voor een nieuw woonavontuur. Hopelijk bevalt dat net zo goed als hier!

In het voorjaar en de zomer zijn we het meest te vinden in de woonkeuken. Lekker met de schuifpui open of op het balkon genieten van het weer en de omgeving. Met visite ploffen we met stoelen graag neer op het gras voor het huis, zoals bijna al onze buren dat doen. In najaar en winter maken we weer veel meer gebruik van de woonkamer. Het meest bijzondere is dat we in een oase van rust wonen midden in het centrum. Binnen 5 minuten

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne woonkeuken vernieuwde apparatuur De sfeervolle woonkeuken is het hart van de woning, hier ontvangt u uw gasten. De opstelling bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland met een barelement geschikt voor zes personen. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle wenselijke (vernieuwde) inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tevens is er ook een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig. De schuifpui verleent toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Verder is de begane grond voorzien van een mooie zwarte tegelvloer, strak stucwerk en neutrale kleuren.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht instapklaar Op de eerste verdieping ligt, over de volle breedte van het huis, de op het oosten gelegen living. Heerlijk licht door de kamerhoge glazen pui met schuifdeuren. U ervaart hier een ultieme binnen-buiten beleving wanneer u schuifpui naar het balkon open zet. De living biedt veel verschillende mogelijkheden qua indeling. Momenteel is er een werkplek gecreëerd voor de thuiswerkers. De combinatie van de lichte houten vloerdelen en de strakke muren bieden een perfecte neutrale basis om verder in te richten naar eigen wens en smaak.

huizen van hendriks

twee slaapkamers badkamer met ligbad Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een aparte ruimte voor de was/droogcombinatie. Door de grote raampartijen, wederom door middel van een schuifpui te openen, is er veel licht aanwezig. Op de gehele tweede verdieping ligt een nette en doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur. De neutrale badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

zonnige westen unieke centrum locatie Ook aan het buitenleven is gedacht in het ontwerp. U heeft niet alleen de twee balkons tot uw beschikking maar er is ruim voorzien qua ¨groen¨ door de parkachtige omgeving. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en grenst aan een groenstrook waar, door alle bewoners, ruim gebruik van wordt gemaakt. Een koelere plek opzoeken? Deze mogelijkheid heeft u in de woonkamer. Hier is het mogelijk om de schuifpui in zijn geheel te openen en heerlijk van de buitenlucht te genieten. De woonkamer is gesitueerd op het oosten.

Coulissen 157 4811 DX Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl