Issuu

Huizen vanHendriks

Cort van der Lindenstraat 14 , 7331 TJ Apeldoorn

3 kamer appartement Starters

Zonnig balkon

Lichte woonkamer Deels kunststof kozijnen

H48

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

60 m²

Inhoud

199 m³

Bouwjaar

1960

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2017 heb ik mijn appartement aan de Cort van der Lindenstraat 14 gekocht.

De woning toen der tijd had wel wat liefde en aandacht nodig. In 2018 is er een moderne nieuwe keuken geplaatst en is de oude CV ketel vervangen voor een nieuw exemplaar. De CV ketel heb ik toen der tijd ook laten verplaatsen op een logischere plek in het huis zodat deze niet meer zichtbaar is in de woning. De twee ruime slaapkamers geven je keuze om te kijken waar je graag wilt slapen. Aan een van de slaapkamers zit een balkon deze is gelegen aan het zuiden zodat je op een zonnige dag al kan genieten van het zonnetje. In 2021 is het kozijn in woonkamer vervangen door de actieve VVE van de Cort van der Lindenstraat. In 2022 zijn de deuren en kozijnen geschilderd aan de buitenkant. In augustus 2023 is de wc ruimte vervangen en vernieuwd.

Te koop bij

Verder is het een fijne woning wat centraal in Apeldoorn ligt met de binnenstad van Apeldoorn op loop en fietsafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg en bij het winkelcentrum. Kortom een. Fijne woning aan de rand van de Veluwe. Ik zet mijn appartement te koop omdat ik inmiddels een paar jaar samenwoon. En wij samen opzoek zijn naar een huis met een tuin en wat meer ruimte met het oog op de toekomst. Ik hoop dat de toekomstige bewoner(s) er net zoveel woonplezier gaan ervaren dan dat ik heb gedaan. Het is een fijne woning op een fijne plek van Apeldoorn.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ver zo rgd complex!

welkom thuis stap binnen! Je komt het appartementencomplex binnen middels de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis naar de verschillende woonlagen. Eenmaal bij het appartement aangekomen, stap je binnen in de hal die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken

huizen van hendriks

voldoende daglicht hoe richt jij het in? Vanuit de hal kom je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, waar het zonlicht gemoedelijk naar binnen stroomt dankzij het grote raam. De afwerking is netjes gedaan waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met jouw eigen smaak een stijl meteen een stempel drukt. Bovendien geeft de efficiënte indeling van de woonkamer voldoende ruimte voor het inrichten van een knusse zithoek.

huizen van hendriks

voldoende kastruimte diverse apparatuur Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een keurige dichte keuken in een neutrale kleur. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een handige combioven en een gaskookplaat. Bijkomend gemak is dat de wasmachine ook in de keuken is gesitueerd.

Comple te keuken

huizen van hendriks

Twee fijne slaapka mers

slaap lekker! spoel de dag van je af! Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn van een goed formaat, zodat je deze naar eigen inzicht en behoefte kunt inrichten. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, is hij nog volledig functioneel en uitgerust met een douche en een wastafel. Voor extra gemak is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Deze woning is gelegen in het Staadsliedenkwartier in Apeldoorn-Zuid. De locatie is ideaal, zo ligt een breed scala aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het NS-station is eveneens nabijgelegen. Bovendien ligt een buurtwinkelcentrum op korte afstand waar je terecht kunt voor onder meer de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt ook het bruisende stadscentrum van Apeldoorn binnen handbereik, zodat je binnen een oogwenk kunt genieten van de levendige sfeer, de gezellige restaurants, hippe bars en culturele hotspots die de stad te bieden heeft. Ook het nabijgelegen Adelaarsplein biedt een charmant winkelplein waar je kunt shoppen of waar je kunt ontspannen in een van de vele cafés.

Fijne woonomgev ing

Cort van der Lindenstraat 14 7331 TJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl