Issuu

Huizen vanHendriks

Conradhof 11 , 5025 DV Tilburg

Ruime gezinswoning Zonnige achtertuin

Eigen oprit

4 slaapkamers! Nabij het bruisende stadshart

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1977 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Grote kans dat u uit uw dak gaat van dit prachthuis, dat gelegen is op een rustig hofje in het levendige stadsdeel Centrum Zuid. De woning heeft een eigen parkeerplek en een schuurtje (gerenoveerd dak). Supermarkten, scholen, het station en de Heuvel bevinden zich alle op loop- of fietsafstand.

Het huis zelf is zeer ruim (131 vierkante meter woonoppervlak) en telt drie slaapkamers. Andere pluspunten: keurige keuken, nette badkamer met bad, lief tuintje (op het zuiden) en een joekel van een zolder. In bijna 30 jaar Tilburg woonde ik op vijf verschillende adressen. Het langst, 15 jaar, op Conradhof 11. Dat is beslist geen toeval. Dit huis is niet zomaar een lot, het is het winnende lot. Mijn wens is dat de toekomstige bewoners er net zo van zullen genieten als ik heb gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer veel lichtinval Binnenkomst in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. We stappen binnen in de tuingerichte woonkamer die heerlijk breed is. Door de grote raampartijen op het zuiden profiteer je van fraai lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Best uniek voor een stadse locatie. Het geheel is netjes afgewerkt en naast ruimte voor een zithoek waar je je favoriete series kunt kijken is er nog voldoende ruimte voor een grote eettafel.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

ruime woonkeuken badkamer met bad De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en hier is tevens de trapkast met extra opbergruimte. De keuken heeft twee wandopstellingen en oogt netjes. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn daglicht. Het geheel is uitgerust met een wastafel, radiator toilet en ligbad met douchefunctie. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om het naar eigen wens en indeling te moderniseren.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt ook toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde naast de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De vaste trap geeft toegang tot de multifunctionele zolderverdieping met aparte berging, c.v.-opstelling en een vliering. Het is één grote open ruimte met mogelijkheden om het in te delen als 4e slaapkamer of thuiswerkplek. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

zonnige tuin eigen parkeerplaats Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit/ parkeerplaats. Tevens tref je hier de aangebouwde stenen berging, voorzien van een recent vernieuwd groen dak en elektra. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen waardoor je vanuit de woonkamer een groen uitzicht hebt. Maak de tuin zomerklaar en geniet in alle privacy lekker van het zonnetje!

Conradhof 11 5025 DV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl