Huizen vanHendriks
Commissaris Kortmannlaan 5 , 5224 CS ‘s-Hertogenbosch
Grote woonkamer 3 Slaapkamers
Zeer ruime garage
Vrij uitzicht
H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
480 m³
Bouwjaar Tuin
1999 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Sinds 2007 hebben wij met heel veel plezier in dit huis gewoond. Wij noemen dit plekje gekscherend ook wel eens het best bewaarde geheim van Den Bosch. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht naar voren, de Helftheuvel op loopafstand, het centrum op slechts 10 minuten fietsen en vlakbij de uitvalswegen. Ook met kinderen is het een heerlijke wijk met veel speeltuinen, een leuke kinderboerderij en het Engelermeer. En is het ideaal dat de school, kinderdagverblijf en boodschappen allemaal op loopafstand zijn. Het huis zelf is heerlijk licht en voelt lekker ruim. De hal is groot genoeg om op regenachtige dagen binnen te kunnen voetballen. De woonkamer biedt genoeg ruimte om verschillende zitjes of een aparte speelhoek te maken. En ook buiten is het heerlijk vertoeven met in de ochtend een kopje koffie in de zon op het balkon. En ‘s middags de zon in onze mooie groene tuin. Verder is het ook een heel praktisch huis met veel bergruimte in de garage, kruipruimte en boven de keuken.
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43
huizen van hendriks
Gunstige ligging
speelse indeling met garage Bij deze split-level woning krijg je veel natuurlijk lichtinval, een zeer ruime woonkamer, een aparte en toch verbonden keuken, drie slaapkamers + een extra kastenkamer, een mooie volwassen tuin. Het is bovendien ook een heel praktisch huis met een grote inpandige garage en een grote kruipruimte onder de keuken. Door de voordeur stap je binnen in de ruime hal met de garderobe, toilet en meterkast. De hal brengt je naar de trap naar de eerste (tussen-)verdieping waar je uitkomt bij de keuken en eetkamer. Hier zorgen de grote raampartijen van zo’n 4 meter hoog voor veel lichtinval.
huizen van hendriks
Ne tte keuken
veel ruimte aangenaam licht De keuken heeft een indeling met U-vorm en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, inbouw combi-oven en een koelkast en een granieten blad. Met een halve trap kom via de eetkamer in de ruime woonkamer. Ook hier zijn er grote raampartijen die het geheel van veel lichtinval voorzien. De z-vormige woonkamer is met een oppervlakte van ruim 30m² groot genoeg om verschillende opstellingen mogelijk te maken en dus geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtlook. Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruim balkon met dubbelopenslaande deuren, waar je s ’ochtends heerlijk van de zon kan genieten. In de middag en avond staat de zon juist lekker in de achtertuin.
huizen van hendriks
netjes slaap lekker Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers meten 13, 9 en 7m². De slaapkamers aan de voorkant van het huis hebben extra hoogte door het schuine dak aan de voorzijde. Hierdoor is er een extra raampartij waardoor ook deze kamers heerlijk licht zijn. In 2018 is de grootste slaapkamer gesplitst in een kastenkamer (10 m²) en kinderkamer. Deze kamer is goed in te richten als kinderkamer of kantoor. Door de extra hoogte past hier bijvoorbeeld prima een hoogslaper in. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, sommige elektrisch bedienbaar.
4 slaapka mers
huizen van hendriks
Vrij uitzicht
zonnige tuin genieten Voor het huis bevindt zich de eigen oprit met twee ruime parkeerplekken. Aan de voorkant van het huis is ook een ruim balkon waar je s ‘ochtends heerlijk in de zon kan zitten. De achtertuin ligt op het Noordwesten en is gezellig ingericht met, net als het huis, verschillende niveaus. De tuin heeft volwassen groenblijvende bomen, bloeiende struiken en brede plantenbakken. Op het terras tegen het huis aan ligt kunstgras en staat een berging. Achterin de tuin is een groot terras waar je heerlijk beschut in het groen zit. In de tuin kun je tot s’avonds laat heerlijk genieten van de zon, waarbij dankzij de huidige indeling meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden.
Commissaris Kortmannlaan 5 5224 CS ‘s-Hertogenbosch
Commissaris Kortmannlaan 5 5224 CS ‘s-Hertogenbosch
Commissaris Kortmannlaan 5 5224 CS ‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.
noorden kadastrale kaart
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.
heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl