Issuu

Huizen vanHendriks

Clemensakker 8 , 5671 LL Nuenen

Volledig gemoderniseerd Nabij centrum

Top afwerking

Eigen parkeerplek

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een lust voor het oog! Verrassend veel woonruimte en veel comfort, dat biedt dit volledige gemoderniseerde, sfeervolle woonhuis gelegen in een ruim opgezette wijk in de Clemensakker 8 in Nuenen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ingericht naar hedendaags wooncomfort en beschikt o.a. over een ruime living, luxe keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een nette badkamer. Een instapklare woning met een zeer hoog afwerkingsniveau!

De woning is in 2020 gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen op de begane grond vernieuwd en is de vloerafwerking op iedere verdieping vernieuwd. De separate toilet in de entree is geheel gemoderniseerd met trendy hoogwaardige materialen. Alle wanden en plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn gestuct en geschilderd. Op de begane grond zijn overal nieuwe binnendeuren geplaatst. De nieuwe keuken in combinatie met de houten visgraatvloer geven de woning een fraaie uitstraling.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Tevens heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. De onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin heeft voldoende ruimte, én is voorzien van een extra berging. Wat wil je nog meer? Dit is een unieke kans als u geen concessies wilt doen ten aanzien van wooncomfort en zonder te verbouwen uw meubels wilt neerzetten.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Hoogwaardige afwer king

prachtige ruimte zee van licht Als je hier binnenkomt ervaar je direct de hoge en strakke afwerking in deze sfeervolle woning. We betreden de woning via de ruime hal, waar de meterkast, trapopgang naar boven en separate toilet zich bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle diverse vertrekken. We starten de hometour in de woonkamer die we betreden via de prachtige zwarte binnendeur. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte ingedeeld en door de hoge ramen en de openslaande deuren is de woning heel licht en speels. De living is knus en voorzien van een prachtige houten visgraat vloer incl. vloerverwarming met glad gestucte muren en plafonds in lichte kleurstelling. Verder is er genoeg ruimte ontstaan om een grote zithoek voor de televisie te plaatsen.

huizen van hendriks

Luxe keuken

open keuken dubbele wandopstelling Via de woonkamer lopen we door naar de eetkamer en keuken. Er is een gezellige eethoek gecreëerd waar je met vrienden en familie heerlijk kan dineren. De zon schijnt hier prettig naar binnen en op warme dagen kun je de openslaande deuren openzetten en de tuin bij de zitkamer betrekken. We lopen door naar de luxe en ruime keuken, gelegen aan de voorzijde. De keuken is strak afgewerkt met een donker keramisch blad en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze hoogwaardig afgewerkte keuken. De ruimte is voorzien van o.a. een Bora inductiekookplaat, Quooker, Kuppersbusch wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en een stoom-oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Ook aan ruimte is hier geen gebrek, er zijn voldoende kasten en lades waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn.

huizen van hendriks

royale slaapkamers moderne badkamer Aan de voorzijde is een slaapkamer ingericht als inloopkast met een kastenwand aan beide kanten voor al uw kleding en schoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom en de naastgelegen slaapkamer is ingericht als kantoorkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wandcloset en een designradiator. Tevens is de badkamer ingericht met een extra brede wastafel voorzien van twee kranen op een fraai badkamermeubel met twee praktische opberglades. Middels een vaste trap heb je toegang tot de ruime bovenverdieping waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en droger. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en door het dakraam komt er fijn licht naar binnen. Mocht je ruimte tekort komen? De ruimte leent zich om hier eventueel nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

volledig betegeld genieten! Via de openslaande deuren komen we in de fijne achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De aangelegde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, buitenkraan en ingebouwde verlichting. Recht achter de woning gelegen bevindt zich een eigen parkeerplaats (nr. 15). Deze parkeerplaats valt in een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt circa € 10 en is voor het onderhoud van de parkeerplaats. Er is verder voldoende parkeergelegenheden voor de deur.

Clemensakker 8 5671 LL Nuenen

Nuenen De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nuenen

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl