Charlotte van Bourbonstraat 36, Weert

Huizen vanHendriks

Charlotte van Bourbonstraat 36 , 6006 CG Weert

Ruime uitgebouwde hoekwoning Vier ruime slaapkamers

Zonnige tuin op het Zuiden

Nabij voorzieningen Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1964 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt: Soms is een huis meteen een thuis, dan voel je dat het klopt. Deze ruime uitgebouwde hoekwoning in de gewilde woonwijk Moesel is voor jou misschien wel jouw thuis. Met een uitgebouwde woonkamer, een tuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers en een gunstige kindvriendelijke ligging is het begin gemaakt. Met jouw meubels en stijl maak je van dit huis een thuis. Kom je snel een keertje kijken? We vertellen er graag meer over tijdens een bezichtiging.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

O pen haard

royale woon-/eetkamer warme sfeer Kom binnen! In de betegelde hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast, het toilet en toegang de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en neutraal afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer. De open haard is de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor warmte en sfeer. CreĂŤer hier zelf een fijn zitgedeelte waar je kunt relaxen. Door de uitbouw is er extra veel ruimte gecreĂŤerd voor een eetgedeelte dat in open verbinding staat met de keuken. Daarbij is er nog genoeg plek voor een extra zitje of het plaatsen van een grote kast.

huizen van hendriks

Me t bar

halfopen rechte opstelling De keuken is halfopen en voorzien van genoeg kast -en werkruimte. Vanuit de woon-/eetkamer is er een bar gecreĂŤerd naar de keuken. Waar je fijn kunt zitten en een kop koffie kan drinken of de krant kan lezen. De keuken is compleet met voorzieningen zoals een vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. De ruimte mag in een modern jasje worden gestoken en kan geheel naar eigen wens of smaak ingedeeld en ingericht worden. Via de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin.

huizen van hendriks

neutraal afgewerkt welterusten Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekende slaapkamers. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en kijkt uit over de tuin. De naastgelegen kamer is de kleinste slaapkamer en deze kan ook worden gebruikt als walk-in closet of werk/-studeerkamer. De badkamer is net zoals de keuken prima onderhouden, maar kan gemoderniseerd worden. De ruimte biedt hier genoeg mogelijkheden voor. De huidige badkamer beschikt over een ligbad/douche, radiator en wastafelmeubel met opbergplek. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime vierde slaapkamer. Naast de slaapkamer is er nog een bergruimte waar zich de CV-installatie en de witgoedaansluiting zich bevinden.

4 Slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuiden gelegen

onderhoudsvrije tuin kindvriendelijke omgeving Komen de zonnestralen buiten? De riante tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bijna volledig bestraat en heeft een border. Lekker onderhoudsvriendelijk dus! In de tuin is daarnaast een geĂŻsoleerde berging aanwezig. Dan is er ook nog eens een achterom en een oprit zodat je altijd een parkeerplek hebt. Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Moesel in een kindvriendelijke omgeving. Er zijn verschillende speelmogelijkheden in de buurt. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich om de hoek en beschikt onder andere over een supermarkt, bakker, cafetaria en een drogist. Het centrum en NS-station zijn daarnaast ook op loopafstand te bereiken.

Charlotte van Bourbonstraat 36 6006 CG Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl