Issuu

Huizen vanHendriks

Catharijnestraat 111 , 6822 CC Arnhem

Keurige bovenwoning Moderne keuken uit 2012

Gelegen naast Velperpoort station

Drie woonlagen Dichtbij bruisende centrum

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 4 80 m² 355 m³ 1907 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De bovenwoning is verrassend ruim met grote ramen en hoge plafonds. Hierdoor is de woning heel licht en kun je met name in de woonkamer met open keuken heerlijk van je af kijken. De kelder en aparte berging geven voldoende plek om je spullen en fietsen op te slaan. En met twee mooie kamers op de tweede verdieping en ruime zolder heb je voldoende mogelijkheid om naast twee slaapkamers een kantoor te creëren. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de stad en het Sonsbeekpark en zijn er veel voorzieningen, waaronder Station Velperpoort en verschillende winkels/supermarkten, in de buurt. Kortom, een erg ruime woning op een toplocatie!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Koken , proev en & s mullen

handige kelder moderne keuken Eenmaal boven kom je meteen in het open leefgedeelte met veel lichtinval. Deze eerste woonlaag is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden voorzien van warme kleurtinten. Aan de achterzijde tref je een moderne keuken (2012). Een speelse, open indeling met een schiereiland en een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd in strakke keukenfronten met een groene kleurtint waardoor er een fris geheel is ontstaan. Daarnaast is de keuken ingericht met een 5 pits gasfornuis van Boretti, oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een aparte toiletruimte die zich afscheidt door een kleine hal.

huizen van hendriks

Leuk uitzicht op de woonomgev ing

open indeling hoge ramen In het midden van de ruimte heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van een gezellig eethoek, zodat je tijdens het koken in contact blijft met de gasten aan tafel. En aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Door de hoge ramen valt het daglicht prettig naar binnen en geniet je vanaf de bank van een leuk uitzicht op de woonomgeving.

huizen van hendriks

twee slaapkamers ruime badkamer De tweede woonlaag is ingericht met twee slaapkamers en een badkamer. In de twee slaapkamers kun je eveneens een nette afwerking verwachten met een laminaatvloer, strakke wanden en authentieke balken in het zicht. De badkamer is van ruim formaat dankzij de rechte muren en ingericht met een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Via een vlizotrap kom je op de derde woonlaag met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Ook deze woonlaag is afgewerkt met een laminaatvloer en daarnaast voorzien van een keukenblok met wasbak. Ook is er veel lichtinval door de twee dakramen.

War me kleur tinten op de wa nden

huizen van hendriks

Genie t va n de zon!

zonnig balkon kelder en berging Vanuit de keuken verleent de buitendeur toegang naar het zonnige balkon. Een fijne plek met zuidwestelijke ligging, waar je volop kunt genieten van de mooie dagen. Bijzonderheden - Maandelijkse servicekosten bedragen 55 euro; - Deels voorzien van dubbel glas; - Kozijnen in 2021 geschilderd; - Kelder met veel opbergruimte; - Berging buiten het pand aanwezig.

Catharijnestraat 111 6822 CC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl