Issuu

Huizen vanHendriks

Buys Ballotstraat 50 , 7316 LD Apeldoorn

Energielabel A In 2021 gemoderniseerd

9 zonnepanelen

Vijf slaapkamers 2 dakkapellen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

401 m³

Bouwjaar

1965

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit ruime lichte huis hebben wij met veel plezier gewoond. In 2021 is er verbouwd om het tot ons thuis te maken. Zo hebben we een ideale open keuken gerealiseerd, een mooie PVC-vloer gelegd en de entree naar de woonkamer aangepast met als resultaat een fijne en warme sfeer.

Zelf zijn we toe aan een volgende stap maar zullen onze herinneringen in dit fijne huis altijd blijven koesteren.

Door de vele en grote ramen komt op elke verdieping veel daglicht binnen. Alle ruimte in dit huis is goed benut, zo zijn er vele inbouwkasten waardoor de kamers boven erg ruimtelijk aanvoelen. Naast de twee slaapkamers hebben wij gekozen om een goede thuiswerkplek in te richten en op zolder een logeerkamer zodat onze vrienden uit Nijmegen altijd konden blijven logeren. Wonen aan de Buys Ballotstraat was voor ons ideaal gezien de fijne ligging van dit huis! Vanuit deze kindvriendelijke wijk sta je met 10 minuten fietsen in het centrum en met de auto ben je al snel op de snelweg.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Tot in de puntjes afgewer kt

riante woonkamer royale eethoek Bij binnenkomst in deze woning tref je een overzichtelijke entree met de meterkast, een net toilet en de trapopgang, inclusief een handige trapkast, naar de bovenverdieping. Vanuit hier leidt een vernieuwde glazen deur je naar de riante woonkamer. De woonkamer is een waar pronkstuk. Deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt, met volledig gestucte wanden en een gloednieuwe pvc-vloer, dé perfecte basis! Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen. Hier kun je een comfortabele bank plaatsen om te ontspannen na een lange dag, en er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig samen kunt tafelen.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker koken voldoende ruimte De moderne open keuken, geplaatst in 2021, is in een handige L-opstelling ontworpen. Hierdoor beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combioven, een handige Quooker warmwaterkraan, vriezer en inductiekookplaat, waardoor koken een plezier wordt.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? spoel de dag van je af Op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Deze kamers zijn royaal van opzet, voorzien van natuurlijk licht en perfect afgewerkt en gemoderniseerd. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de gehele eerste verdieping, inclusief de trap, ligt een prachtige pvcvloer. Twee van de slaapkamers hebben zelfs vaste kasten voor extra opbergruimte. De badkamer is ook helemaal up-to-date met een toilet, een bad met douche en een nieuwe wastafel met meubel, alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routines. Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een wasruimte en nog twee ruime kamers. Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt, en er ligt zeil op de vloer. Deze ruimtes kun je volledig naar eigen wens inrichten, misschien als een kastenkamer of hobbykamer.

M aar lie fst 5 slaapka mers

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

op het noordoosten berging aanwezig De tuin van deze woning is gelegen op het noordoosten en is keurig netjes aangelegd. Het grootste gedeelte is bestraat, met een vleugje groen aan de zijkanten. Daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra.

Buys Ballotstraat 50 7316 LD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl