Issuu

Huizen vanHendriks

Buitenwiek 4 , 6003 CS Weert

Uitgebouwde 2/1-kapwoning! Vier slaapkamers

Goed onderhouden woonhuis

Privacyvolle tuin Gelegen in de gewilde wijk Molenakker

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij waren, nu ruim 13 jaar geleden, helemaal niet op zoek naar een nieuwe woning; Diane hield de woningmarkt binnen Weert wel nauwlettend in de gaten. De wijk Molenakker stond bovenaan haar lijstje, daar zou onze volgende woning moeten staan! Kindvriendelijk, school en supermarkt op loopafstand en moderne woningen in een aangename groene wijk. Toen de Buitenwiek 4 op de markt kwam heb ik als verrassing een bezichtiging gepland met de verkopende makelaar, dan zouden we een beter beeld krijgen van onze droomlocatie was de gedachte. Echter zodra we het huis zagen, de auto parkeerden onder de carport en via een klein halletje de woonkamer binnenkwamen werden we allebei verliefd. Dit moest onze woning worden!

kinderen kunnen spelen en wij van de rust kunnen genieten; een nieuwe vloer en nieuwe frontjes in de keuken. De laatste upgrade die we hebben laten uitvoeren is een volledig nieuwe meterkast, de elektra is nu voorbereid op de toekomst. We hebben hier, samen met onze kinderen, de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond. De buurt is vriendelijk en rustig, kinderen kunnen zonder zorgen buiten spelen en we hebben alle ruimte die we nodig hebben. Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap, wederom in de mooie wijk Molenakker. Onze woning is op zoek naar nieuwe bewoners die, net zoals wij dat gedaan hebben, kunnen genieten van een echt comfortabel thuis!

Natuurlijk waren er verbeterpunten, die hebben we ook de afgelopen jaren aangepakt. Zonnepanelen, zodat onze woning energiezuinig zou worden; Een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar de

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Moderne woonka mer

ruime woonkamer fijne serre De woonkamer is lekker ruim en geniet dankzij de grote raampartij van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een mooie pvc vloer die is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in lichte en neutrale kleuren. De toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging is te bereiken via een halletje naast de woonkamer. Tevens bevindt zich naast de keuken de serre, met glazen schuifdeuren naar de tuin. Daarnaast is er hier genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de lekkere maaltijden terwijl je uitzicht hebt op de tuin.

huizen van hendriks

Ruime keuken

prima keuken betegelde badkamer De fijne keuken is gesitueerd naast de woonkamer. Door het ruime aantal kastjes en lades heb je hier geen gebrek aan opbergruimte. En met diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De verzorgde badkamer op de eerste verdieping is goed van formaat. De ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker! Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloer en nette wanden. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier geeft de trap toegang tot nog een slaapkamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt. Wanneer je geen extra slaapkamer nodig hebt, kun je hier ook een uitstekende thuiswerkplek van maken. Hier bevindt zich de CV-ketel en mechanische afzuiging. Het is een optimaal geïsoleerde woning die is voorzien van 15 zonnepanelen.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Luxe tuin

ruime tuin met terras en vijver Via de serre loop je de ruime privacyvolle achtertuin in die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is prachtig aangelegd met kunstgras en een groot terras en is hierdoor ook onderhoudsvriendelijk. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zomerse avonden bij het terras. Er is in de achtertuin een mooie vijver aangelegd en de tuin is voorzien van elektra. Tevens bevindt zich naast de entree de aangebouwde inpandige garage. De garage is bereikbaar via de elektrisch bedienbare rolpoort én via de tuinzijde en is voorzien van witgoedaansluitingen en dak- en muurisolatie.

Buitenwiek 4 6003 CS Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl