Issuu

Huizen vanHendriks

Bressele-dijk 2 , 6024 CA Budel-Dorplein

Statige Amerikaanse villa Zeer riante woonruimtes!

Zolder met aparte badkamer

Groene omgeving! Nabij diverse voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

585 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage Verwarming

garage met carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Op zoek naar luxe en comfort? Dan is deze prachtige vrijstaande villa in Amerikaanse stijl met vrijstaande garage en fraaie tuin met optimale privacy, een unieke kans! De woning is gebouwd in 2001 op een vrij gelegen perceel van maar liefst 585 m2. Laat je verrassen door alle ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk veel licht!

woonkamer met gashaard keuken met voorzieningen De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie tegelvloer in marmerstructuur aangevuld met het comfort van een vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestukadoord en geschilderd. Als je de woonkamer binnenkomt zie je dat de ruimte aan weerszijde identiek aan elkaar is. Er is veel lichtinval door de raampartijen van de twee erkers en het tweetal openslaande terrasdeuren naar de tuin. In het midden van de woonkamer is een gashaard geplaatst, dat er voor zorgt dat de woonkamer een sfeervol geheel is. Door de neutrale afwerking voeg je hier gemakkelijk je eigen smaak aan toe. De woonkeuken heeft een luxe inrichting van warm kersenhout gecombineerd met massief graniet voor het werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een apothekerskast

huizen van hendriks

O v erloop me t vide

riante slaapkamers luxe badkamer De bovenverdieping heeft een ruime overloop met vide en een deur naar het balkon aan de voorgevel. Ook hier is de afwerking erg netjes en heb je veel lichtinval. Op deze verdieping zijn twee zeer riante slaapkamers, een berging en een badkamer te vinden. Vanuit de master bedroom heb je middels openslaande deuren toegang tot de twee balkons aan de achter- en zijgevel. Hier word je wakker met fantastisch uitzicht aan de achterzijde! De badkamer zit aan weerszijde van de slaapkamers en is voorzien van een luxe ligbad, douchecabine, twee wastafels, spiegelwand, toilet en bidet. Deze ruimte heeft een ruime opstelling, vloerverwarming en is keurig afgewerkt. De berging is voorzien van een wasmachine opstelling, CV-ketel, keukentje en een trapopgang naar de zolder.

huizen van hendriks

zolder met badkamer diverse mogelijkheden Vanuit de berging op de eerste verdieping heb je via een vaste trap toegang tot de royale zolder. De zolder bestaat momenteel uit ĂŠĂŠn grote ruimte, maar middels een kleine ingreep kunnen hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Er is ook een berging en een tweede badkamer aanwezig. De badkamer heeft een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet.

Hoe deel jij de ruimte in?

huizen van hendriks

Groene omgev ing

riant perceel vrijstaande garage De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 585 m2. Doordat de woning richting de achterzijde van het perceel ligt, bevindt de woning zich op een goede afstand van de doorgaande weg. De achtertuin is bestraat en ingericht als terras. De vrijstaande garage is via de tuin te bereiken. De garage bestaat uit een overkapping/carport en een binnenruimte waar een flinke zolder op zit. De garage is geheel in spouwmuur gebouwd, geĂŻsoleerd en voorzien van zadeldak met pannen dekking.

Bressele-dijk 2 6024 CA Budel-Dorplein

Budel-Dorplein Budel-Dorplein is een dorp in de gemeente Cranendonck in Nederland met ongeveer 1500 inwoners. Het is ontstaan toen de fabrikantenfamilie Dor omstreeks 1892 een zinkfabriek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert.

noorden kadastrale kaart

De gemeente Cranendonck ligt naast de autosnelweg A2 Eindhoven- Weert waardoor de gemeente een centrale ligging heeft. Deze autosnelweg verdeelte de gemeente Cranendonck in twee delen, namelijk in Maarheeze ten noorden van de A2 en de kernen Budel, Budel-Schoot, Budel-Dorplein, Gastel en Soerendonk ten zuiden van de A2. De winkelsteden Eindhoven en Weert zijn gemakkelijk te bereiken zodat er ook een ideale situatie voor het woonwerkverkeer bestaat. De gemeente Cranendonk beschikt over verschillende winkelcentra die een keur aan speciaalmarkten bieden zowel in de food als de non-foodsector. Voor ontspanning zijn er diverse faciliteiten zoals sportparken, zwembad, trimbanen of het schietterrein. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

heerlijk wonen in Budel-Dor plein

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl