Issuu

Huizen vanHendriks

Bredasingel 4 , 6843 RD Arnhem

Prachtige keuken Instapklaar!

Grote tuin

Perfect onderhouden Fijne groene wijk

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2009 hebben wij ons prachtige huis gekocht als jong stel. We waren op slag verliefd bij het binnentreden van de woning. De ideale locatie en de ruime woonkamer en open keuken gaf hierin de doorslag.

In 2018 hebben we de benedenverdieping totaal gerenoveerd. Alle muren glad gestuct, nieuwe keuken en nieuwe vloer. Met een man die van koken houdt was vooral de nieuwe keuken een prachtige aanwinst. Een ruime keuken met ruime opberg- en werkruimte. Van de tuin, gelegen op het zuiden, hebben we ontzettend genoten. Op zonnige dagen hebben we optimaal genoten van de zon. Afgelopen jaar hebben wij een nieuw houten terras gemaakt en een overkapping met buitenkeuken, waar we ook op wat mindere dagen konden bbq-en, wat we zo graag doen. Ruimte om in de zomermaanden een ruim zwembad voor de kinderen te plaatsen is er ook.

Te koop bij

Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. Scholen op minder dan 10 minuten loopafstand, twee speeltuinen om de hoek en de Rijkerswoerdse plassen, Park Lingezegen en een kinderboerderij op minder dan 10 fietsminuten. Gezinnen hoeven zich hier absoluut niet te vervelen. Voor ons is een woning perfect als zowel wij, als de kinderen ons kunnen vermaken binnen- en buitenhuis. Dat kan hier perfect. Het liefst waren we hier blijven wonen, dichtbij zoveel fijne plekken en mooie herinneringen. Echter na de komst van ons vierde kindje willen we toch graag iets groter wonen.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijk licht

ruime woonkamer strak afgewerkt De woonkamer is heerlijk ruim en bovendien lekker licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Je hebt hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden in lichte kleuren en een gesealde grindvloer. Hierdoor heeft het geheel een heerlijk frisse uitstraling. Weet jij al hoe je deze prachtige ruimte gaat inrichten?

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open leefkeuken complete badkamer De open leefkeuken is in 2018 volledig vernieuwd, er is een prachtige keuken met schiereiland geïnstalleerd, voorzien van alle moderne apparatuur en een mooi keramiek werkblad. Zo heb je een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook qua kast- en werkruimte kom je in deze moderne keuken niets tekort! Verder loop je vanuit de keuken zo de zonnige achtertuin in. De badkamer is eenvoudig maar compleet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douchecabine, een toilet en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Een moderne nieuwe badkamer met een luxe inloopdouche behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers veel lichtinval Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De strakke afwerking met een nette laminaatvloer en wanden in neutrale kleuren maakt dat je hier alleen je spullen maar hoeft uit te pakken en het woongenot kan beginnen! Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vierde slaapkamer aan. De slaapkamer is lekker ruim en licht en is voorzien van een wastafelmeubel.

Ne tjes afgewer kt

huizen van hendriks

Houten ter ras en o v er kapping

grote achtertuin gunstige locatie Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier bijna de hele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, een houten terras en een overkapping met buitenkeuken. Ook beschik je over een vrijstaande stenen berging. Deze fantastische gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt in De Laar. Op korte afstand vind je allerlei winkels, diverse scholen, een sporthal en het openbaar vervoer (bus en trein). En ook de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen liggen binnen handbereik.

Bredasingel 4 6843 RD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl