Issuu

Huizen vanHendriks

Brahmsstraat 92 , 5011 DC Tilburg

Fraai uitzicht Verrassend ruim

Zonnige achtertuin

Serre & dakkapel Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na lang wikken en wegen gaan wij ons huis verkopen. Wij gunnen anderen een hele fijne plek in ons huis, aan een autoluw hofje, met alle voorzieningen op loopafstand. scholen, winkelcentrum Wagnerplein, met zijn eigen vrijdagse gezellige markt, zwembad en sportscholen en bibliotheek. Dus voor je dagelijkse dingen hoef je je wijk niet meer uit.

Wij hebben hier 15 hele fijne jaren gehad met fijne buren. Ons huis heeft geen directe overburen, dus heel fijn vrij uitzicht!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

nette afwerking fijne lichtinval Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een zeer aangename lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hendriks

Heerlijke ruimte

complete keuken wat maak jij klaar? De keuken zelf is geplaatst in een praktische Uopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is een riante serre geplaatst. Een heerlijke ruimte met veel glas en daardoor een prettige inval van natuurlijk licht. In de serre is een sfeervolle kachel geplaatst.

huizen van hendriks

4 slaapkamers verzorgde uitstraling Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche. Via de vaste trap kom je op de voorzolder met toegang tot een berging met daarin de cv opstelling en de vierde slaapkamer. Hier is in 2018 een dakkapel geplaatst, waardoor je profiteert van veel ruimte en een aangename lichtinval.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

A a n groen pla ntsoen

onderhoudsvriendelijk op het zuiden Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin in. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met bestrating. Achterin de tuin staat nog een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. In 2018 zijn overal nieuwe, kunststof kozijnen geplaatst. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt aan een zeer fraai woonhofje met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast heb je een vrij uitzicht over de groenstrook voor de woning en geen verkeer voor de deur. Je woont dichtbij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, verschillende scholen en een leuke speelgelegenheid waar kinderen veilig kunnen spelen.

Brahmsstraat 92 5011 DC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl