Issuu

Huizen vanHendriks

Bordeauxlaan 125 , 5627 GT Eindhoven

Ideaal voor starters Kindvriendelijke wijk

Nabij groen

Carport Nabij winkelvoorzieningen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1980 achtertuin carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar je eerste woning, dan hebben wij goed nieuws. Graag stellen wij aan je voor deze instapklare tussenwoning, welke is gelegen is in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij groen en winkelvoorzieningen. In een notendop zullen we je vertellen wat je kunt verwachten. Op de begane grond tref je een lichte woon- en eetkamer met toegang naar de keuken aan de achterzijde. Boven beschik je over drie goede slaapkamers en een badkamer en een trapje hoger vind je nog een slaapkamer op de zolder. Daarnaast profiteer je nog eens van een onderhoudsvriendelijke tuin en heb je een eigen oprit met carport, wat wil je nog meer? Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Bordeauxlaan 125 in Eindhoven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

mét vloerverwarming veel licht Door de deur komen we binnen in de doorzonwoonkamer met aan de tuinzijde de eetkamer en aan de voorzijde het zitgedeelte. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden van het huis. Naast een knusse zithoek is er nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen. Het geheel is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een mooie lichte tegelvloer met een vloerverwarming eronder, waardoor het aangenaam warm is in de kamer. Je beschikt hier over een prima basis waarin je met diverse interieur-stijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert.

huizen van hendriks

Veel bergruimte

toegang tot de tuin lekker een bad! Aan de tuinzijde van de woning is de dichte keuken gelegen. De keuken is licht van kleur, netjes afgewerkt en het mooie stenen aanrechtblad maakt het plaatje compleet. In de keuken is ook de deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort doordat de keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning vind je de strak afgewerkte badkamer. Een fijne ruimte die bijna geheel betegeld is met lichte tegels op de muren en iets donkerdere tegels op de vloer. Doordat de badkamer boven het iets uitgebouwde stukje huis ligt heeft deze twee ramen. Dit geeft een gevoel van licht en ruimte. De badkamer beschikt verder over een bad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en de wasmachine-aansluiting.

huizen van hendriks

slaapkamer? of werkkamer? De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of creëer een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Hier vinden we de vierde ruime slaap-/werkkamer. Een grote kamer die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde van het huis. Hierdoor heb je veel licht, zowel op de voorzolder als in de slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Rustig slapen

huizen van hendriks

Zonnige tuin

altijd zon met carport Via de keuken en een achterom kom je in de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden. In deze tuin heb je altijd lekker zon en mocht je toch even in de schaduw willen zitten kan je het zonnescherm uit laten gaan om een schaduwplek te creëren. De tuin is bijna volledig bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Borders langs de randen zorgen voor het groen in de tuin. Verder profiteer je van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen. Dit is een heerlijke plek om gezellig te ontspannen in het zonnetje met vrienden en familie. Tevens beschik je over een eigen carport waardoor je altijd een vaste parkeerplek voor je auto hebt.

Bordeauxlaan 125 5627 GT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl