Issuu

Huizen vanHendriks

Boerhaavestraat 92 , 7316 LH Apeldoorn

Hoekwoning met garage Royale woning

Tuin op het oosten

Loopafstand winkels Veel licht in de woning

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

323 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 45 jaar geleden hebben wij deze ruime woning door een tip van de makelaar kunnen kopen. We hadden een bezichtiging bij de woning ernaast. Wat zou het mooi zijn als die hoekwoning te koop zou staan zeiden wij nog tegen elkaar.... Voor een gezin met 3 grote kinderen had iedereen een eigen ruime slaapkamer. Zelfs ruimte over voor een logeerkamer, een hobbykamer voor mij en een hobbykamer voor mijn man. Naast een ruime schuur met ruimte voor de auto ook plaats voor een ruime werkbank om te klussen. Ook in de heerlijke tuin hebben we veel buiten gezeten.

Op fietsafstand vind je diverse basisscholen, supermarkten, huisarts, apotheek etc. Ook de sfeervolle Koninginnelaan met leuke winkeltjes is vlakbij net zoals Paleis het Loo. Met 10 minuten fietsen ben je in het Kroondomein. Met de auto zit je zo op de snelweg A50 of de A1 We hopen dat een volgende bewoner net zoveel plezier aan deze woning beleefd als wij hebben gedaan.

Inmiddels zijn wij op een leeftijd dat wonen hier niet meer gaat helaas. Het contact met de buren is altijd erg plezierig geweest. Wij zijn altijd lid geweest van de belangenvereniging ‘het Appèl-Kerschoten’ die tot doel heeft gezamenlijk inkoop voor groot onderhoud van deze woningen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

lichte woonkamer hoe zie jij het voor je? Deze riante hoekwoning, inclusief ruime garage, parkeergelegenheid op eigen erf (2 auto’s), grote tuin en maar liefst 146m2 woonoppervlakte heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. De heerlijke doorzon woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de tuinzijde. De grote ramen in zowel de voor,- zij- als achtergevel dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval over de gehele lengte en breedte van de ruimte. Naast de woonkamer verleent ook de gesloten keuken toegang tot de tuin. Er staat een verzorgd doch eenvoudig keukenblok, dus wij kunnen ons voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

drie slaapkamers apart toilet Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De vertrekken zijn van knus tot royaal formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval dankzij de mooie grote ramen. In twee van de drie slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Zoals verwacht is ook de badkamer verzorgd doch gedateerd te noemen. Met een wastafel, douche en een heerlijk ligbad ben je overigens wel van alle gemakken voorzien. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

huizen van hendriks

vier slaapkamers totaal zeven Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn maar liefst nog vier slaapkamers gerealiseerd. Wederom variërend van formaat en aangenaam licht. Daarnaast zijn ook hier in twee van de vier slaapkamers inbouwkasten aanwezig. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je er natuurlijk ook voor kiezen ruimtes samen te voegen, met tot gevolg kamers van een zeer royaal formaat. Op de voorzolder is tevens een extra wastafel aanwezig.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Wat een fijne tuin!

genieten is... vrijstaande stenen garage In de ruime tuin op het oosten kun je vrijwel de gehele dag van het mooie weer genieten. Je start de dag met de zon op de achtergevel en naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in; er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden! De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. Daarnaast creëer je er met gemak meerdere zithoekjes. De ruime garage met aangrenzende berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto, een motor en diverse fietsen. De woning ligt in een leuke wijk, de basisscholen zijn op loopafstand, ook het straks volledig vernieuwde winkelcentrum Anklaar met veel winkels is op loopafstand. Even naar de stad? Geen probleem want de stad is op korte fietsafstand. De A50 is ook dichtbij, kortom de ideale plek om te wonen!

Boerhaavestraat 92 7316 LH Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid, maar weinig steden bieden zoveel rust en ruimte. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. noorden kadastrale kaart

In Apeldoorn vindt u een veelzijdig horeca- en winkelaanbod en het kent een aantal bekende grote attracties zoals de Apenheul, Julianatoren, Paleis het Loo en het Coda Museum. Maar ook op het gebied van cultuur en sport trekt Apeldoorn met bijvoorbeeld de Bioscoop, Theater Orpheus, Poppodium Gigant en Omnisport vele bezoekers. Kerschoten ligt in het noorden van Apeldoorn. In deze wijk verrees de eerste hoogbouw van Apeldoorn. De buurt grenst aan Het Loo en staat bij de Apeldoorners bekent als een populaire woonwijk. De opzet is royaal en gelegen in een groene omgeving met meerdere parken. In Kerschoten is het voorzieningenniveau met het winkelcentrum Mercatorplein en de kwalitatieve winkels aan de Koninginnelaan uitstekend. De bossen en het open weidegebied liggen op loop- en fietsafstand. Kerschoten maakt een open en vriendelijke indruk. De Parken is een uitgestrekte villawijk gelegen ten noorden van het centrum van Apeldoorn en is een van de fraaiste historische wijken van Nederland. Het karakter van De Parken wordt voornamelijk bepaald door de samenhang tussen de architectuur van de woningen en de aanwezigheid van veel oude bomen. In 2005 is De Parken aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl