Issuu

Huizen vanHendriks

Bloemfonteinstraat 5 , 5025 HH Tilburg

Gezellige serre Ruime berging

Overal kunststof kozijnen

Zonnige tuin Comfortabele vloerverwarming

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1929 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Bloemfonteinstraat in Tilburg is thuiskomen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Wij hebben er met veel plezier 26 jaren mogen wonen. Met op korte loopafstanden is de omgeving goed voorzien van een kinderspeelplaats, kindercrèche en basisscholen. De diversen uitval wegen zorgen ervoor dat je snel nog even boodschappen kunt gaan in de verschillende supermarkten aan de Korvelseweg. Het nabijgelegen centrum bereik je te voet binnen 20 minuten. En als je een rasechte voetbal liefhebber bent is het Willem-II stadion natuurlijk de eyecatcher aan de Ringbaan. Al met al is de Bloemfonteinstraat een omgeving waar jij/jullie je snel thuis zult voelen en de behulpzaamheid van de naaste buren als zeer prettig zult ervaren. Wij wensen jullie als nieuwe bewoners veel geluk en plezier.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

gezellige serre mooie vloer We stappen de lichte woonkamer binnen die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Een raam geeft uitzicht over de rustige straat. Ook valt er mooi licht in de kamer door de half-open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een tegelvloer met tegels in verschillende maten wat een speels effect geeft De vloer is voorzien van vloerverwarming zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De wanden zijn geheel voorzien van stucwerk. De serre is aangrenzend aan de keuken en voorzien van een polycarbonaat kanaalplaten dak. Stel je voor wat een hoeveelheid licht hier binnen valt. De serre is verwarmd, zodat je hier het hele jaar kunt genieten van het binnen/buiten gevoel. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn licht van kleur. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in door een glazen schuifpui.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

betegelde badkamer samen koken Via een halfronde toog in de woonkamer loop je de woonkeuken in die geplaatst is in een hoekopstelling. De tegelvloer loopt naadloos door in de keuken zodat kamer en keuken één geheel zijn. Door de hoekopstelling beschik je in de keuken over veel aanrechtblad en voldoende kastruimte. Verder heb je de beschikking over een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Plaats een grote eettafel en deze woonkeuken wordt de verzamelplek voor familie en vrienden. Ook de badkamer is gelegen op de begane grond en te bereiken via de bijkeuken. De ruimte is geheel betegeld in moderne grijze en witte kleurstelling. In de grote inloopdouche, geplaatst achter een muurtje, vind je leuke vakken waar je toiletartikelen kunt plaatsen. Verder heb je nog de beschikking over een grote wastafel met meubel.

huizen van hendriks

slapen in de nok? rustig slapen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en deze zijn te bereiken via de overloop. De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en de iets kleinere kamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft nog een ingebouwde kast, wat ruimtebesparend werkt. Alle twee de kamers beschikken over een dakkapel, waardoor de muren grotendeels recht zijn en je de ruimte optimaal kunt benutten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wit gestucte wanden en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereik je de voorzolder voorzien van een dakraam. In de nok van het huis is nog een derde slaapkamer gemaakt. Licht krijg je hier door een dakraam en de vloer is voorzien van laminaat. Dit is uiteraard ook een prima plek om in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer. De zolder is namelijk al voorzien van een mooie vaste kastenwand met laden.

2 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

ruime berging onderhoudsvriendelijk Vanuit de serre en via een achterom bereik je de zonnige tuin gelegen op het westen. Doordat de achtergevel van het huis wit is lijkt deze tuin altijd zonnig ook bij slecht weer! Een groot terras zorgt dat je hier een gezellige tuinset kunt plaatsen om van de zon te genieten totdat deze ondergaat. Borders langs het terras zorgen voor kleur in de tuin. In de tuin staat nog een grote, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water. Een prima plek om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen.

Bloemfonteinstraat 5 5025 HH Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Oerle ligt ingesloten tussen de Oude Goirlese Weg, Oerlesestraat, Winkler Prinsstraat en Ringbaan-Zuid. Vanuit deze wijk fietst u in tien minuten naar het centrum. Er staan flats, eengezinswoningen en duplexwoningen (woningen met drie woonlagen die bestaan uit een woning op de begane grond en een woning op de tweede en derde verdieping). Huur- en koopwoningen wisselen er elkaar af. Oerle is een rustige wijk. U vindt er winkels, groen en enkele speeltoestellen voor kinderen. Net buiten de wijk, over de Ringbaan-Zuid, vindt u een ijsbaan, zwembad en bioscoop. De buurtraad van Oerle is erg actief. De meeste van hun activiteiten vinden plaats vanuit Buurthuis Soekmekaar aan de Generaal Kockstraat. Aan de Korvelseweg vindt u het diverse winkelaanbod zodat het zelfs niet nodig is om in de stad de winkels te bezoeken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl