Issuu

Huizen vanHendriks

Bisschop Aelenstraat 33 , 5046 EA Tilburg

Betaalbaar wonen! Nabij het bruisende stadshart

Achtertuin & balkon

2 fraaie slaapkamers Lichte woning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

69 m²

Perceeloppervlakte

74 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

245 m³ 1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Betaalbaar wonen op fietsafstand het bruisende stadshart van Tilburg in ook nog eens een instapklare woning?

Zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuishaven kunnen zijn? Neem contact op met het makelaarskantoor en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Bisschop Aelenstraat 33, Tilburg!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

deur naar de tuin handige bergkast De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze is vanuit de keuken te bereiken. Grote ramen laten veel licht binnen en je kan de tuin bereiken via een loopdeur. De afwerking van de kamer is simpel maar wel heel praktisch en je kan deze kamer op een eenvoudige manier helemaal naar jouw smaak opknappen. Jij ziet hier al helemaal voor je hoe jij hier een moderne keuken en woonkamer plaatst in de stijl en de indeling die jij wenst. De trap naar de eerste verdieping is te bereiken via een deur in de woonkamer. Onder de trap vind je een praktische bergkast, waar je ook een prima garderobe in kunt maken. Een tweede bergkast, met hierin de meterkast, is geplaatst als gedeeltelijke afscheiding tussen de keuken en de woonkamer.

huizen van hendriks

Half open keuken

groot raam betegelde badkamer De half open keuken is gelegen aan de voorkant van het huis. Tijdens het koken heb je vanuit hier zicht op de rustige straat door een groot raam. Op dit moment is de keuken geplaatst in een L-opstelling met het korte deel van de L als bargedeelte. De keuken is eenvoudig, maar er is voldoende aanrecht- en bergruimte. Deze keuken is een prima basis om helemaal naar jouw wensen aan te passen. In het midden van de eerste verdieping vind je de eenvoudige, geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en een douche. Deze ruimte kan je geheel opknappen naar je eigen wensen om er een frisse badkamer van te maken.

huizen van hendriks

met balkon veel licht De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en een bergkast. In de bergkast heb je ruimte om extra kleding e.d. op te bergen en je vindt hier de opstelling van de C.V. De slaapkamers zijn alle twee gelegen over de gehele breedte van de woning, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een klein, zonnig balkon. Hoe fijn om hier je slaapkamer van te maken en de deur open te kunnen zetten. Doordat de ramen van deze slaapkamers ook over de hele breedte van de woning liggen, zijn beide kamers licht en zonnig. De kamers zijn afgewerkt met neutrale wanden en er ligt in beide kamers een laminaatvloer. Een uitstekende basis om hier twee fijne slaapkamers van te maken.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

stenen berging geheel bestraat De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier kan je in de morgen de zon op zien gaan met je eerste kopje koffie. Je kan de tuin bereiken via de woonkamer en via een achterom. De tuin is bijna geheel bestraat en onderhoudsvriendelijk. Aan het einde van de tuin staat de stenen berging. Op deze plek kan je je tuinspullen een mooie plek geven en je fietsen plaatsen.

Bisschop Aelenstraat 33 5046 EA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl