Issuu

Huizen vanHendriks

Beverweg 7 , 4817 LK Breda

In 2017 volledig gerenoveerd Ruime hoekwoning in Brabantpark

Eigen oprit en dubbele berging

Vier slaapkamers ! Grote tuin op het westen met overkapping

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1955 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar geleden waren we direct weg van dit huis; een flinke opknapper, maar achteraf het dubbel en dwars waard! In 2017 hebben we het gehele huis gerenoveerd, en er écht ons plekje van gemaakt. Het stond dan ook zeker niet op de planning om deze heerlijke plek te gaan verlaten, maar toen we het huis van onze (schoon)zus en zwager konden aankopen, waardoor we weer dichtbij onze familie en vrienden gingen wonen, konden we deze kans niet laten schieten... Met dus nu al een beetje heimwee, gaan we iemand anders van deze fijne stek laten genieten!

in Teteringen. Daarnaast heb je natuurlijk jouw eigen ‘oase’ in de fijn aangelegde tuin. Hier hebben we al heel wat zonnige dagen van mogen genieten, en met minder weer kunnen de borrelavonden voortgezet worden in de sfeervolle overkapping. Ben je dus op zoek naar een ontzettend fijn en sfeervol plekje in het mooie Breda, dan is dit huis iets voor jou! We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mogen gaan genieten als wij!

Met een kapper, supermarkt, visboer, slager, bakkertjes, kinderopvang en nog zoveel meer op een steenworp afstand, ben je hier van alle gemakken voorzien. Ook speeltuinen en parkjes zijn er volop te vinden in de nabije omgeving. Met de fiets of een goede wandeling loop je zo naar het mooie centrum van Breda. Heerlijk genieten op een van de gezellige terrasjes of even een picnic in het Valkenbergpark. Wil je de drukte juist ontlopen? Dan ben je binnen 5 minuten met de auto in het prachtige cadettenkamp

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

ruime woonkamer keurig afgewerkt We komen de woning binnen via de ruime hal met meterkast, separate toilet trapkast en trapopgang , naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. We beginnen de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote brede raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en een lekkere grote eettafel te plaatsen bij de open keuken om gezellig lang te tafelen. De woonkamer is netjes, strak gestuct en geschilderd in moderne kleuren. De vloer is voorzien van eikenhoutenvloerdelen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

open keuken voldoende ruimte We lopen door naar de strakke en ruime open keuken (2017) welke in een L-vormige opstelling is geplaatst aan de achterzijde van woning. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en heeft voldoende werk- en kastruimte en als echte blikvanger een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven! Verder zit er een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een combi-magnetron en afzuigkap in die de keuken compleet maken. Tevens is de ruimte voorzien van handige dimbare inbouwspots en door het hoge plafond, de deur en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht.

huizen van hendriks

nette slaapkamers moderne badkamer De strakke moderne badkamer (2017) is ruim opgezet, ziet er top uit en is deels gestuct en deels betegeld in een strak visgraatpatroon. Er is een luxe en ruime inloopdouche met een glazen schuifwand, een wastafelmeubel met een dubbele waskom, staande kranen en een vrij-hangend toilet. De dag beginnen met een snelle douche of ‘s avonds heerlijk de dag van je afspoelen. De keuze is aan jou! Op zolder is de vierde slaapkamer te vinden welke ook keurig netjes is afgewerkt in een lichte kleurstelling en ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. De ruimte is voorzien van een dakraam. De ruimte optimaal benutten......plaats een dakkapel ! Op de overloop is de cv ketel (2003) en de wasmachineaansluiting te vinden.

4 royale slaapka mers

huizen van hendriks

Keurige tuin me t o v er kapping

ruime achtertuin genieten! De tuin is méér dan compleet en ook weer goed aangelegd met een mix van bestrating en gras. Het gras is net helemaal vervangen, en er is een super sfeervolle veranda gecreëerd, dit biedt dan ook kansen om hier met je eigen loungeset een heerlijke loungeplek te maken waar je nog lang kan genieten van de zomeravonden. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en je hebt hier de mogelijkheid om al je seizoenspullen in op te bergen. Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonwering aanwezig, ideaal! Zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Tevens is er een grote nieuwe vrijstaande houten berging met een extra brede deur, zeer geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets voor de kids, deze is eventueel ook uit te breiden en om te bouwen tot een garage met carport.

Beverweg 7 4817 LK Breda

Breda Brabantpark is de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen. Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vindt u in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vindt u gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten). Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl