Issuu

Huizen vanHendriks

Beukenpark 5 , 6642 CE Beuningen Gld

Extra diepe garage Nieuwe keuken!

Instapklaar

Luxe badkamer Doodlopende straat

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

478 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1997 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn hier komen wonen toen onze kinderen nog klein waren. 2 basisscholen en het winkelcentrum op loopafstand en toch een heerlijke rustige buurt in een doodlopende straat. Een mooi park aan ‘t einde van de straat is aanwezig. Hier kun je in de zomer met een bootje varen en in de winter heerlijk kunt schaatsen. Ons huis beschikt over een heerlijke zonnige tuin die gemakkelijk te onderhouden is en aan de voorkant voorzien van een sproei installatie. Als je in de tuin zit kun je van diverse vogelsoorten genieten en regelmatig zijn er konijnen te vinden in de voortuin die zich tegoed doen aan ‘t gras. Het is een ruime woning met veel lichtinval op de begane grond en van alle gemakken voorzien. Beschikt over 4 ruime slaapkamers en een aparte ruimte op zolder die nu gebruikt wordt voor wassen/ drogen. De ruime badkamer is geheel gemoderniseerd in 2019. Op de ruime oprit kun je gemakkelijk 2 auto’s parkeren. Het winkelcentrum beschikt over diverse winkels supermarkten en restaurants. Beuningen beschikt verder over diverse sportverenigingen en een zwembad.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellige er ker

royale woonkamer smaakvol afgewerkt Het eerste dat je opvalt als je de royale woonkamer binnenstapt is de smaakvolle afwerking. Je voelt je hier direct thuis! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie erker, waardoor je hier een bijzonder sfeervolle eethoek kunt creëren. De woonkamer is bovendien heerlijk licht dankzij de ramen rondom en de openslaande deuren naar het terras. De ruimte is voorzien van een massief eiken vloer die is afgewerkt met een moderne finish en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

nieuwe keuken luxe badkamer De open keuken is volledig vernieuwd in 2021. De greeploze kastjes en lades in hoogglans wit en het betonlook keukenblad geven het geheel een strakke en moderne uitstraling. Uiteraard ben je hier van alle gemakken voorzien met een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Hier kun jij als enthousiaste hobbykok dus uitstekend mee uit de voeten! Aansluitend tref je de praktische bijkeuken. Hier heb je een zee aan opbergruimte! Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de riante garage. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020. De ruimte is strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag!

huizen van hendriks

ruime slaapkamers strak afgewerkt Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en voorzien van aangenaam veel lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad stucwerk. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken! Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte waar je tevens de cv-ketel vindt. Ideaal! De slaapkamer is net als de rest van de woning keurig afgewerkt met laminaat en strakke wanden.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

heerlijke tuin gunstige ligging De fraaie tuin is rondom gelegen en is in 2016 opnieuw aangelegd. De tuin is heerlijk zonnig en voorzien van diverse terrassen, gazon, beplanting en een gezellige overkapping. Hierdoor kun je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden. Aan de voorzijde heb je een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s. De keurige voortuin is voorzien van een sproei-installatie. Ook beschik je over een ruime garage met openslaande deuren. De garage is extra diep, verwarmd en voorzien van krachtstroom. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk “De Beuningse Plas”. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige buurt. Toch heb je hier alle voorzieningen in de buurt! Zo liggen het winkelcentrum van Beuningen, een mooi park, diverse restaurants en scholen op loopafstand.

Beukenpark 5 6642 CE Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl