Issuu

Huizen vanHendriks

Berkdijksestraat 30 , 5025 VG Tilburg

Starterswoning Drie slaapkamers

Energielabel B

Nabij het centrum Tuin op het zuiden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

84 m²

Inhoud

357 m³

Bouwjaar

1982

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2012 heb ik dit huis gekocht van Wonenbreburg. Het was natuurlijk een huis van de woningbouw vereniging, bouwtechnisch goed onderhouden, maar simpel in afwerking.

Ik ben begonnen met nieuwe tegels in de tuin en heb een deel van de houten tuinafscheiding vervangen. Daarna heb ik de badkamer aangepakt. Vorig jaar het toilet beneden en een nieuw kantelraam in de slaapkamer. De locatie van mijn woning is ideaal met de supermarkt om de hoek en het centrum op loopafstand, maar ook dicht bij de ringbaan en daardoor ben je zo op de snelweg. Het is een fijne buurt om te wonen. Met de tuin op het zuiden kan je lang buiten genieten van de tuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Star terswoning me t groeipo tentie

solide basis eigen smaak Voor de ambitieuze starter is dit huis meer dan een eerste stap; het is een springplank naar een toekomst vol mogelijkheden. De solide basis van deze woning biedt niet alleen een veilig dak boven je hoofd, maar ook een kans om te groeien en je eigen stempel te drukken op elke kamer. Het is een plek die met je meebeweegt, van je eerste schilderij aan de muur tot misschien wel de eerste stapjes van een kleintje op de vloer.

huizen van hendriks

Ruimte voo r dromen

drie slaapkamers alle ruimte Drie slaapkamers betekent vrijheid. De vrijheid om een kamer in te richten als jouw persoonlijke werkkamer, een plek waar creativiteit en productiviteit hand in hand gaan. Een andere kamer kan transformeren tot een rustgevende slaapruimte, waar je na een lange dag tot rust komt. En voor de gasten? Een welkom toevluchtsoord waar ze zich thuis voelen, ver weg van hun eigen huis.

huizen van hendriks

energielabel b lage stookkosten Een energielabel B staat voor een woning die niet alleen zorg draagt voor jouw comfort, maar ook voor de planeet. Het betekent lagere stookkosten in de winter en een koel huis in de zomer. Het is de geruststelling dat je bijdraagt aan een groenere wereld, terwijl je geniet van de kleine dingen, zoals een warme douche zonder schuldgevoel.

Comfo r tabel wonen

huizen van hendriks

Zonnige ligging

tuin op het zuiden rustige ligging Een tuin op het zuiden is een zeldzaamheid in de stad en een absolute schat voor de zonliefhebber. Van de eerste lentezon tot de laatste warme herfstdagen, jouw tuin is een privé-sanctuarium waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Het is de perfecte plek voor een zomerse barbecue, een rustige leeshoek of simpelweg een plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze woning ligt op een locatie die je het beste van twee werelden biedt. De rust van een woonwijk met de energie van de stad op loopafstand. Of je nu zin hebt in een spontane borrel, een avondje uit of een culturele zondagmiddag, alles ligt binnen je bereik. Het is de ideale uitvalsbasis voor iedereen die de stad wil beleven zonder in te leveren op woongenot.

Berkdijksestraat 30 5025 VG Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door. De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl