Issuu

Huizen vanHendriks

Belenbroeklaan 10 , 6093 BT Heythuysen

Riante woonkamer Leefkeuken

Ruime slaapkamers

Royale tuin Veel mogelijkheden

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

6 137 m² 1080 m² 790 m³ 1975 tuin rondom aangebouwd steen, inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 20 jaar geleden zijn wij in deze woning komen wonen. De ruimte in en om het huis was de voornaamste reden dat wij voor deze woning zijn gegaan. Daarbij ligt het op een heerlijke rustige locatie en heb je de winkels en andere voorzieningen binnen handbereik.

Inmiddels zijn we een jaartje ouder geworden en hebben wij besloten om kleiner te gaan wonen. Dit is dan ook de reden dat de woning in de verkoop staat. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoner hier ook zijn thuisplekje zal gaan vinden. We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

schuifpui naar buiten onderscheidende elementen Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stapt u de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. De hal verleent toegang tot de kelder, woonkeuken en woonkamer. In de kelder treft u de cv-opstelling en daarbij is de kelder ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden. De L-vormige woonkamer is speels doch ruimtelijk opgezet en de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waaronder een schuifpui naar buiten, zorgen voor aangenaam veel daglicht in de kamer. Daarbij is de interactie met buiten perfect, zeker in combinatie van de overkapping. De woonkamer onderscheidt zich met een mooi houten balkenplafond, nette parketvloer en een baksteenschouw met heuse houtkachel (momenteel niet aangesloten).

huizen van hendriks

Een keuken om in te lev en

royale hoekopstelling inclusief bijkeuken De woonkeuken is dĂŠ plek waar u gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. De keuken zelf is vernieuwd, goed onderhouden en geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor u qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort komt. Verder is de keuken neutraal afgewerkt en sluit hiermee gemakkelijk aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de bijkeuken en tuin. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting. Daarnaast verleent de bijkeuken weer toegang tot de inpandige garage.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek complete badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruimte badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van een aangename lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen en diverse vaste kasten; handig! De badkamer is ĂŠcht heel ruim te noemen en momenteel compleet ingericht met dubbele wastafels, een tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. Ondanks het feit dat het geheel altijd keurig onderhouden is, kunt u er ook voor kiezen een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen in een stijl en met alle luxe die u wenst; wellness aan huis!

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Bijzonder veel buitenruimte

riante overkapping eigen moestuin Zoals eerder vermeld omvat het perceel zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin. Deze is gelegen op het noorden en door het riante formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon รณf schaduw te vinden. Grenzend aan de achtergevel is een riante overkapping geplaatst, dus eigenlijk is het hier altijd goed vertoeven. De tuin is momenteel verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een grote moestuin en overige beplanting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en u vindt daar tevens ruimte voor het parkeren van de auto. De inpandige garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. De garage is tevens voorzien van verwarming. Een groot pluspunt is de ruime bergzolder boven de garage.

Belenbroeklaan 10 6093 BT Heythuysen

Heythuysen Heythuysen is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg, gemeente Leudal met ruim 6420 inwoners. De naam Heythuysen is afkomstig van ‘heidehuizen’, welke naam voor zichzelf spreekt. De lokale bevolking gebruikt als bijnaam voor Heythuysen de flatteuze term ‘Klein Paries’ (Klein Parijs). noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in He y thuysen

De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze gemeente. In het Leudalgebied zijn wandel- en ruiterpaden aangelegd. Een groot recreatiecentrum met vakantiebungalows, camping, zwembaden en andere mogelijkheden voor ontspanning trekt veel bezoek evenals de overige aanwezige pensions, appartementen en hotels. Elk jaar vinden er verschillende activiteiten plaats in de vier dorpskernen, georganiseerd door ander andere verenigingen en instellingen. Bovendien beschikt de gemeente over uitstekende sportaccommodaties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl