Huizen vanHendriks
Beethovenlaan 135 , 5011 LE Tilburg
Unieke gezinswoning in “De Schans� Fijne woonkamer en ruime keuken
3 slaapkamers
Ruim perceel met broeikas en moestuin Dubbele garage & enkele berging
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin
1975 achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage Verwarming Isolatie
vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
C
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt We hebben 30 jaar met veel plezier gewoond in een rustige omgeving. In de loop van de jaren hebben we 2 garages aan het huis gebouwd en grond aan gekocht. Veel tijd doorgebracht in de garage waar veel werd geklust. En tuinieren in de fijne tuin met moestuin en kweekkas. Veel winkels en voorzieningen op loopafstand.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Ne tjes afgewer kt
kant en klaar uitstekende lichtinval Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerst verdieping. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. De rondleiding start in de woonkamer; hier voel je je direct thuis! Dankzij de doorzon opstelling profiteer je veel lichtinval over de gehele lengte van de woning. In de achtergevel is tevens een aluminium schuifpui geplaatst, dus de grens tussen binnen en buiten komt hier al snel te vervallen. De nette afwerking met zachte tinten en een mooie laminaatvloer draagt bij aan deze lichte, kant-enklare uitstraling. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.
huizen van hendriks
Moderne keuken
veel werk- en bergruimte nette badkamer Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Wie van kokkerellen houdt zit hier al snel goed. Je treft hier namelijk een moderne keuken, in een handige U-opstelling voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast profiteer je hier van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze is afgewerkt met lichte betegeling en maakt een verzorgde indruk. Daarnaast is de ruimte met een groot wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet en een douchecabine helemaal compleet te noemen.
huizen van hendriks
aparte wasruimte praktische (berg)zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en profiteren van voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een eigen wastafel en een grote schuifkastenwand. Tot slot tref je in de slaapkamer aan de achterzijde nog extra bergruimte achter de knieschotten. In de wasruimte tref je naast de witgoedaansluiting ook de cv-ketel. Ten slotte is de (berg)zolder middels een losse trap bereikbaar.
Lichte ver trekken
huizen van hendriks
Volop buitenruimte
verzorgd aangelegd veel externe bergruimte De tuin is gelegen op het noorden en door de forse afmetingen is een plekje in de zon Ăłf schaduw hier al snel gevonden. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle bestrating en een variĂŤteit aan groen. En als kers op de taart is er zowel een broeikas als moestuin aanwezig; de tuinierder kan hier uitgebreid zijn hart ophalen! Deze fijne woning maakt zich echter zo uniek door de enorme hoeveel externe bergruimte. De woning beschikt namelijk niet alleen over een standaard berging, maar ook over een dubbele garage. Het betreffen vrijstaande garages, beide van steen. De grootste garage is uitgerust met een elektrische roldeur, eigen achterom, kastruimte, werkbank en elektriciteit. De kleinste garage is uitgerust met een handmatig bedienbare roldeur en eveneens elektriciteit.
Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg
Bega ne grond
Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg
1e verdieping
Beethovenlaan 135 5011 LE Tilburg
Garage’s & berging
Tilburg
noorden kadastrale kaart
De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen. Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl