Issuu

Huizen vanHendriks

Batavierenstraat 3 , 6004 BR Weert

Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers Tuin op het zuidwesten

Uitzicht over brede groenstrook!

Dichtbij winkels, school & kinderopvang Uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Iedere dag als ik uit het raam kijk op het plantsoen met haar mooie bomen besef ik dat het huis op een mooie plek in de wijk Leuken ligt. Geen geparkeerde auto’s voor de deur maar een grasveld waar vogels en soms konijntjes rondscharrelen. En de grote bomen bieden op warme dagen merkbaar verkoeling in de woonkamer en slaapkamer. Tijdens de donkere dagen van het jaar zet ik de gashaard aan die een aangename warmte geeft en meteen voor een gezellige sfeer in de woonkamer zorgt.

Het centrum van Weert is slechts enkele minuten fietsen en binnen 5 minuten rijden zit je op de snelweg A2 richting Eindhoven of Maastricht.

Het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor mijn dochters en ik en vooral onder de overkapping in de onderhoudsvriendelijke tuin hebben we menig avondje doorgebracht. De zolderkamer is het “appartementje” van mijn dochter waar ze urenlang met haar vriendinnen kletst en Netflixt. En die vriendinnen blijven natuurlijk logeren. Plek genoeg! Het huis ligt op 1 minuut lopen van basisschool IKC Leuken en ook de nieuwe supermarkten liggen op loopafstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ga lekker zitten!

ruime en lichte woonkamer mooi zicht voor en achter! Kom binnen in deze kant en klare woning en bedenk waar jij je bank neerzet, waar je eettafel komt en vooral waar je dat mooie schilderij gaat ophangen. Als met dat gevoel rond loopt in een nieuwe woning dan zit je meestal al goed. Je moet het voelen, ervaren en verliefd worden. Deze woonkamer is heerlijk licht en ruim. De sfeervolle gashaard en de nette afwerking zorgen hier een mooie basis om er met jouw spullen jouw thuis van te maken. De openslaande deuren zorgen voor een leuke interactie met de gezellige tuin, terwijl de woonkamer mooi zicht biedt op de tegenovergelegen groenstrook.

huizen van hendriks

Sa men koken

open keuken keurige badkamer De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit het karakteristieke raam kijk je via de overkapping de tuin in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg kastjes om al je spullen netjes op te bergen. Extra voorraad kan in de trapkast worden opgeborgen. Op de eerste verdieping is de badkamer, netjes betegeld en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Zo begint de dag fris en schoon!

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers allemaal netjes afgewerkt Deze woning heeft maar liefst vier goede slaapkamers, waarvan de eerste drie op de eerste verdieping liggen en de laatste een groot deel van de zolder beslaat. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met laminaat en hebben ramen om te ventileren. De zolderkamer is voorzien van knieschotten, zodat je hier heel veel extra spullen kunt opbergen. Op de zolder is op de overloop ruimte voor extra spullen en je witgoed. Ook de cv ketel is hier geplaatst.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Lekker genie ten!

heerlijke tuin uitstekende locatie! Heerlijk een tuin op het zuidwesten, dat betekent lekker veel zon en lekker genieten van lange zwoele avonden. Deze tuin biedt ook bij minder weer een fijne buitenplek; aan de woning is een stoere overkapping geplaatst.De tuin is leuk bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achterin de tuin is een berging voor je fietsen en gereedschap. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde grenst de woning aan een grote groenstrook. Het is hier heerlijk rustig en groen wonen, maar toch zijn de meeste voorzieningen op slechts een korte afstand gelegen. Zo ligt de basisschool op slechts 3 minuten lopen, en is het nieuwe winkelcentrum ook binnen een mum van tijd te bereiken. Voor meer voorzieningen is zowel het centrum van Weert, als de nodige uitvalswegen richting Eindhoven of Maastricht al snel te vinden. Kortom, een toplocatie!

Batavierenstraat 3 6004 BR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl