De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen wij zelf voor het eerst deze woning bezichtigden, werden we verrast door het warme en gezellige karakter van het huis. De achtertuin gaf voor ons de doorslag: hier willen wij met ons gezin gaan wonen! De achtertuin is de afgelopen jaren een van onze favoriete plekken gebleken. Dankzij de ligging op het zuidoosten genieten we hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en tegelijkertijd een heerlijk vrij uitzicht. Voor onze kinderen is het een veilige en fijne plek om onbezorgd te spelen. Met de overkapping is de tuin helemaal compleet en is het een verlengstuk van het huis geworden. We hebben hier veel gezellige avonden en tuinfeestjes met vrienden en familie beleefd.
Binnen voel je direct de charme van een karakteristieke jaren ’30 woning. De originele details, zoals de unieke voordeur, de terrazzo vloer, authentieke kozijnen en sierlijsten, geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling.
In de woonkamer hebben we een knusse erkerbank laten maken, die voor ons echt een favoriete plek in huis is. In de middag valt hier prachtig het zonlicht
naar binnen, perfect om even te ontspannen na een werkdag. Voor onze kinderen is het een heerlijke speelplek.
De reden dat wij de stap maken naar een volgende woning, is dat we dichter bij de basisschool van onze kinderen willen wonen. Dat is voor ons een praktische keuze geweest, maar doet niets af aan hoe fijn wij hier altijd hebben gewoond.
doorzon woonkamer
Doorzon woonkamer fijn lichtinval! huizen
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de karakteristieke vestibule met originele wandbetegeling en een fraaie terrazzo vloer: een prachtige eerste indruk die direct de jaren ’30 charme onderstreept. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes.
De doorzon woon-/eetkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vormt de erker een sfeervolle zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke uitstraling.
Halfopen keuken
halfopen keuken vernieuwd!
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.
De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
huizen
5 Slaapkamers
5 slaapkamers
moderne badkamer
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn ruim en licht en beschikken beide over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer en biedt toegang tot het royale dakterras. De badkamer (vernieuwd in 2008) is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op deze overloop zijn bovendien alle aansluitingen al voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer, wat deze verdieping extra toekomstbestendig maakt. Verder geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar voor nog extra opbergruimte, cv-installatie en zonneboiler.
op het zuidoosten
Op het zuidoosten genieten!
De achtertuin is circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de diepte en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een groene, rustige omgeving.
De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een geïsoleerde berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gebruik.
Eindhoven
Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.
Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.
Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in Eindhoven
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
