Issuu

Huizen vanHendriks

Baroniestraat 17 , 6004 HK Weert

Heerlijk ruime gezinswoning Tuin met achterom & overkapping

Alle voorzieningen vlakbij

Centrumlokatie! Geniet van veel privacy, ruimte en groen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

293 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Drie jaar geleden waren wij als starters op zoek naar een leuke woning met een fijne tuin. Al snel kwamen wij deze woning tegen en we waren op slag verliefd. De fijne ligging aan de ventweg, de ruime woonkamer met open keuken en de grote, privacy biedende tuin gaven voor ons de doorslag. In de zomer is het heerlijk genieten in de tuin waar we dan ook vele avonden hebben doorgebracht. Daarnaast heb je een groot aantal voorzieningen zoals de stad, verschillende supermarkten en een basisschool op loopafstand.

voelen!

Wij hebben hier 3 jaar lang met veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een nieuw hoofdstuk. Het huis biedt veel mogelijkheden waarvan wij er een aantal al hebben benut. Zo hebben we een nieuw dak geplaatst op de eetkamer en hebben we een overkapping aan het huis gemaakt zodat je vele avonden lekker buiten kunt zitten en altijd droog naar de geïsoleerde berging kan. Kortom, een heerlijk huis waarin je je snel thuis zult

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime eengezinswoning

sfeer en comfort koken met sterren We stappen de woning binnen via de entree. Hier tref je een separaat toilet met fonteintje, de vaste trap naar zowel de verdieping als de kelder en de meterkast. We slaan linksaf om te beginnen in de woonkamer. Welkom thuis! Deze ruimte is voorzien van een keurige eigentijdse afwerking met een sfeervolle plankenvloer en lichte wandafwerking; je profiteert van een uitstekende basis om met jouw interieurstijl op voort te borduren. Via de eetkamer komen we in de ruime open keuken. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling en het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle hedendaagse apparatuur waarmee jij de lekkerste recepten klaar maakt. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken begeef je je naar het terras en de fijne achtertuin.

huizen van hendriks

Drie fijne slaapka mers

slapen of studeren spoel de dag van je af! De slaapkamers zijn beide van goed formaat netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen lekker licht. Daarnaast is in ĂŠĂŠn van de kamers een vaste kast aanwezig, ideaal voor je garderobe! De badkamer is van grond tot plafond betegeld met witte wandtegels en vloertegels in blauwe fronten. Je vindt hier een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Er is ruimte genoeg om eventueel een ligbad te plaatsen. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toilet ruimte met het toilet, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder vind je een aparte kast met de cv-installatie en ook is hier nog een 3e slaapkamer aanwezig.

huizen van hendriks

genieten van de zon met terrasoverkapping Vanuit zowel de eetkamer als de keuken komen we in de keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. Je beschikt hier over verschillende terrassen (overdekt en niet overdekt) waardoor er altijd een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is. Verder vind je hier een hoge mate van privacy dankzij de diepte van de tuin. Tot slot profiteer je van een aangebouwde stenen berging (geĂŻsoleerd), deze is droog te bereiken via de terrasoverkapping.

Keurig aa ngelegde tuin

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustige woonomgeving kindvriendelijke woonwijk De woning is gelegen in de wijk Groenewoud op een rustige woonlocatie en aan de rand van het centrum. Daarnaast is de woning gelegen aan een Ventweg, waardoor er geen doorgaand verkeer voor de deur langs gaat. Verder vind je voor de woning een groenstrook en een speelgelegenheid waar je de kinderen naar hartenlust kunt laten spelen. In de wijk vind je een winkelvoorziening, een dokters-/tandartspraktijk, het ziekenhuis, een basisschool, kinderopvang en een middelbare school. Deze voorzieningen bevinden zich allen op loopafstand. Tenslotte is ook de bushalte op loopafstand en bevindt het NS-station zich op 5 minuten fietsen. Ook beschik je over goede ontsluitingen naar uitvalswegen zoals de A2 en de N280.

Baroniestraat 17 6004 HK Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fietsen wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl