Issuu

Huizen vanHendriks

Arent van ‘s Gravesandestraat 24 , 5041 KB Tilburg

Betaalbare gezinswoning Drie fijne slaapkamers

Zonnige achtertuin

Nabij stadshart Royale stenen berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben altijd veel plezier van ons huis gehad. Dit heeft met name te maken met de ligging, want deze was voor ons perfect! Op loopafstand van de stad waar we vaak te voet even een terrasje pakte, even naar de film of gewoon simpel een ijsje halen. Daarnaast heeft de spoorzone in de afgelopen jaren een boost gekregen, met leuke restaurants, een mooi spoorpark en natuurlijk de prachtige bibliotheek. De grootste voorraadkast van Tilburg zit om de hoek, de grote Albert Heijn, je komt dus nooit wat te kort.

Verder heeft ons huis een leuke woonkamer een prima keuken en badkamer. Een grote slaapkamer en flinke zolder met dakkapel waar we het afgelopen jaar fijn hebben kunnen thuiswerken. De tuin biedt voldoende ruimte om van het zonnetje te genieten. We hopen dat de volgende bewoners er net zoveel plezier van zullen hebben als wij!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

gezellig

starterswoning gezellig Deze betaalbare gezinswoning aan de rand van het centrum is ideaal voor starters. Een overzichtelijke woning met een karakteristieke jaren ’30 indeling, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging. Via de langwerpige entree met trapopgang bereik je de woonkamer. Het hele hoofdgebouw is voorzien van rolluiken wat naast veiligheid in de zomermaanden ook voor een koele woning zorgt. De woonkamer heeft een langwerpige maatvoering met een prettige doorzon. Je creëert hier gemakkelijk een zit- en eetgedeelte waar je helemaal tot rust komt.

huizen van hendriks

mogelijkheden

prima keuken genoeg bergruimte De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier beschik je over een hoekopstelling en een groot raampartij met veel lichtinval. De keuken oogt verzorgt en biedt genoeg opbergruimte. Ook is er toegang tot een praktische trapkast met extra bergruimte.

huizen van hendriks

prima badkamer 3 fijne slaapkamers Via de keuken bereik je een halletje met het toilet, de badkamer en tuindeur. De badkamer is verzorgd maar ietwat gedateerd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels met sierrand. De badkamer heeft een breed wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en een klepraam. De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. Beide kamers zijn divers in afmeting en voorzien van een raampartij. De hoofdslaapkamer is woningbreed en beschikt over 2 bergkasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is verdeeld in een overloop en derde slaapkamer. De kamer heeft een fijn dakkapel waardoor je ook hier van een lichte en prima bemeten slaapkamer geniet.

onts pa nnen

huizen van hendriks

zonnig

prettige tuin met berging De zonnige tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras, beschutting en buitenkraantje. Dankzij het zonnescherm kun je hier heerlijk in de schaduw en in de zon vertoeven. Ten slotte beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en is er een achterom aanwezig via de onderdoorgang naast het huis.

Arent van ‘s Gravesandestraat 24 5041 KB Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Tongerlose Hoefstraat/Wilhelminapark en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. In het zuidwesten van de wijk is een spoorpark gerealiseerd waar men heerlijk kan genieten van de natuur middenin de stad! De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is. Een gedeelte van de wijk bestaat uit betaald parkeren en/ of parkeren voor vergunninghouders. Er zijn ook nog straten waar men vrij mag parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl