Issuu

Huizen vanHendriks

Arendonkstraat 27 , 5628 PA Eindhoven

Ideaal voor starters Eindwoning

Rustige ligging

Nabij winkels

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

378 m³

Bouwjaar

1968

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben ruim 6 jaar erg fijn in dit huis gewoond maar nu is het tijd voor een nieuwe stap. Ons huis is zo fijn omdat het in een rustige buurt is, we een fijne tuin hebben en het huis praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht is.

We hebben het altijd netjes onderhouden en fijne vernieuwingen toegepast, zoals een prachtige overkapping om onder te zitten, vernieuwde voortuin waar veel bijen op af komen, zonnepanelen en airco geplaatst. In de ochtend schijnt de zon in de voortuin, in de middag achter in de tuin en onder de overkapping waardoor je er erg fijn kan zitten. Voor ons is dat het fijnste plekje van het huis. Er is een heel fijn park in de buurt waar je lekker kan wandelen en waar een leuke speeltuin met kinderboerderij is. Er is altijd genoeg parkeergelegenheid.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gezellige open ruimte

l-vormige woonkamer open keuken De L-vormige woonkamer is lekker ruim en is aangenaam licht door de grote ramen in zowel de voorals achtergevel. Op de vloer liggen tegels (inclusief vloerverwarming) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Kortom, een neutrale basis waar ieder interieur stijl naadloos op aansluit. In de open keuken heb je alle ruimte en middelen voor het bereiden van jouw favoriete gerechten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is ingericht met een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open indeling heb je naast de keuken alle ruimte voor een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime slaapkamers verzorgd afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Tevens is er ook airco aanwezig.

huizen van hendriks

complete badkamer vierde slaapkamer De badkamer is volledig betegeld en compleet ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Het daglicht valt optimaal naar binnen door het grote raam en zo kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. Daarnaast is er ook een kleine mechanische ventilator aanwezig die door de muur naar buiten gaat. Kom verder naar de tweede verdieping waar je vanaf de overloop, met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling, toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Ook in deze slaapkamer kun je een verzorgde afwerking verwachten. Daarnaast beschikt de verdieping over verschillende vaste kasten, waar je allerhande spullen netjes kunt opbergen.

O nts pa nnen in bad

huizen van hendriks

Genie t va n de zon

tuin op het westen met overkapping In de achtertuin met westelijke ligging is het volop genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gras, borders gevuld met vaste beplanting en een overkapping (2020). De overkapping is helemaal van deze tijd, zodat je ook tijdens een Hollands buitje lekker buiten kunt blijven zitten. Tenslotte biedt de stenen berging handige opbergruimte en rijdt je via een eigen achterom de fietsen eenvoudig naar achteren. De voortuin is recent (2022) keurig netjes aangelegd met betegeling en en groene beplanting.

Arendonkstraat 27 5628 PA Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl